Locale commerciale in Affitto

Strada Cuorgné angolo Via Marconi ampio locale commerciale di mq. 180 (superficie al netto dei muri mq. 160) con affaccio diretto su Via Marconi ed affaccio su piazzetta in distacco da Strada Cuorgné. L'immobile comprende un locale principale pavimentato in parte con marmo granito ed in parte con mattonelle flottanti che consentono un comodo passaggio degli impianti secondo le esigenze dell'attività; inoltre é presente un ampio locale ufficio, una stanza archivio ed un locale tecnico oltre il vano C.T. e n. 2 servizi igienici con antibagno. Completa la proposta di locazione un box singolo al piano interrato del condominio e n. 2 posti auto nel cortile condominiale al piano terreno, uno dei quali risulta coperto e chiuso a tre lati. Il locale commerciale é provvisto di 1 vetrina/ingresso principale, di 4 vetrine a finestra distribuite lungo i due lati di affaccio esterno, 1 vetrina a tutt'altezza verso Via Marconi ed una uscita di sicurezza anch'essa rivolta verso Via Marconi: tutti le aperture elencate sono provviste di vetri blindati e/o antisfondamento, prive di saracinesca. Il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali avviene attraverso impianto autonomo collegato a caldaia a gas metano per la stagione invernale ed a macchina frigo, posizionata esternamente, per la stagione estiva: la distribuzione interna prevede la presenza di termosifoni nei locali tecnici e fancoil nei locali principali. Tipologia di contratto 6 anni + 6 Il locale sarà disponibile dal 01 giugno 2026 Si esclude la locazione ad attività di somministrazione Per informazione Mappano Immobili *********