Locale commerciale in Affitto

LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO E POSTO AUTO - DISPONIBILE DA SUBITO A due passi da Piazza Statuto, Via San Donato n. 8, in zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, con magazzino di pari metratura al piano interrato collegato da scala interna. Soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità, spazio e funzionalità: due vetrine su strada. Primo mese gratuito, possibilità di canone ridotto per i primi 6 mesi. Composizione e spazi: Piano terra (circa 100 mq): Ampio open space luminoso, ideale per area espositiva o operativa Servizio igienico a norma per disabili Ufficio separato sul retro per attività amministrativa o direzionale Accesso diretto dal cortile, comodo per clientela e fornitori CANNA FUMARIA PRESENTE Piano interrato (circa 100 mq) Ampio magazzino/deposito, sfruttabile per stoccaggio o lavorazioni secondarie Secondo servizio igienico Collegamento interno con scala Montacarichi esistente (da ripristinare) Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo Predisposizione per climatizzazione Accesso carraio per carico/scarico merci Posto auto riservato nel cortile scoperto Buona altezza interna su entrambi i livelli Spazi ben distribuiti e funzionali Disponibilità immediata. Cauzione richiesta: 3 mensilità Posizione: Situato in una zona strategica e ben collegata, con ottima visibilità e passaggio. La soluzione è perfetta per: Showroom o attività commerciali Studi tecnici o professionali Laboratori artigianali o creativi Piccola ristorazione o take away Centri medici o servizi alla persona Hai un immobile da vendere o affittare o ti stai chiedendo quanto vale il tuo immobile? contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno, saremo lieti di aiutarti.