Baita Località Casale, Morfasso

Rif 516MF, Val d'Arda PC, vendiamo fabbricati di un Agriturismo attualmente non attivo con annessi fabbricati di servizio e ampio appezzamento di terreno agricolo di 17 ettari circa. L'azienda è classificata Biologica, terreni con titoli PAC. Il terreno in parte accorpato ai fabbricati e in parte nelle immediate vicinanze, suddivisi in: seminativo, prato, pascolo per mq 98.974; vigneto e frutteto mq 5.900, bosco mq 62.777. Ottima posizione panoramica, raggiungibile con strada asfaltata e buona viabilità all'interno dei terreni. Il fabbricato principale è composto da una struttura organizzata per attività ricettiva, al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, veranda con accesso ad una ampia terrazza panoramica, una zona con caldaia, stanza attrezzatura per pulizie e lavanderia, oltre ad altra zona con accesso indipendente attrezzata per portatori di handicap con due camere e un bagno. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, quattro bagni, uno spogliatoio e una sala con cucina di servizio. Il piano secondo è adibito a due sale relax con vasche per idromassaggio e palestra, una sala didattica, un bagno ed un ampio ripostiglio. zona caldaia, cantina, stanza attrezzatura per pulizie e lavanderia. Al piano terzo c'è il sottotetto utilizzabile a piacimento. Nel seminterrato c'è la cantina. La struttura è in buono stato manutentivo, necessita di interventi di ordinaria manutenzione. A poca distanza troviamo due costruzioni in legno, adibite a ricovero cavalli e altri animali. Questi fabbricati sono in disuso da alcuni anni e necessitano di ristrutturazione. A monte della struttura principale, troviamo un altro fabbricato con struttura in cemento armato, nata come locale per teleriscaldamento, ma non è mai stata ultimata e messa in funzione. Attualmente è classificata in Categoria F3, può essere modificata internamente e anche come destinazione d'uso, previo permesso degli organi competenti. La zona non è metanizzata, riscaldamento e produzione di acqua calda sono prodotte da caldaia alimentata a gas GPL con serbatoio di stoccaggio. Fornitura energia elettrica con contratto attivo per 3 KW, ma che si può aumentare a 12 KW con semplice richiesta, essendo già predisposto. Acqua fornita da un acquedotto consortile al costo di euro 100/annui circa, più una vasca di raccolta privata di proprietà. Possibilità di costruire una piscina e altre attrezzature sportive. Distanze: Km 11 da Morfasso, Km 24 da Fiorenzuola D'Arda, Km 40 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.