Capannone in Vendita

Proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare a destinazione commerciale/artigianale situata ad Alghero, nella strategica e richiestissima Località Galboneddu, zona ad altissima densità di attività, servizi e di forte passaggio veicolare. L'immobile è costituito da una struttura indipendente disposta su due livelli, per una superficie attuale di 1000 mq complessivi, così distribuiti: Piano Terra: 500 mq con altezza interna di 3.30 metri. Primo Piano: 500 mq con altezza interna di 3.30 metri. Potenziale di ampliamento: Il vero punto di forza di questa proposta è la possibilità di realizzare un terzo piano (sopraelevazione) per ulteriori 500 mq, portando così la superficie totale della struttura a ben 1500 mq coperti. Stato dell'immobile: L'immobile viene venduto nello stato grezzo in cui si trova attualmente (struttura portante e tamponature per i primi due piani). Questa condizione rappresenta un enorme vantaggio per l'acquirente, in quanto permette la totale personalizzazione del layout interno, delle finiture e degli impianti tecnologici in base alle specifiche esigenze della propria attività (es. showroom, uffici, logistica, cliniche, palestre o laboratori). Spazi esterni e Logistica: La proprietà gode di un'ottima accessibilità grazie a una generosa area esterna che garantisce: Ampio e comodo spazio di manovra per il carico e scarico merci (anche per mezzi pesanti). Area dedicata a parcheggi privati per clienti e dipendenti. Un investimento ideale per aziende che cercano massima visibilità e ampi spazi di sviluppo ad Alghero, o per investitori immobiliari mirati alla locazione commerciale. Prezzo di vendita: € 485.000