Capannone in Affitto

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE - NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Capannone A - 600 mq totali con uffici, mensa e parcheggio privato. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE. Proponiamo in locazione un capannone ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L'immobile è parte di un complesso produttivo e si distingue per la qualità degli spazi, la funzionalità operativa e una disposizione interna efficiente, perfetta per attività artigianali, manifatturiere o logistiche. Caratteristiche principali - Capannone A Superficie laboratorio al piano terra: circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra: circa 20 mq Uffici al piano rialzato: circa 80 mq Bagno e antibagno al piano terra Area esterna privata per carico e scarico merci Parcheggio esclusivo nel piazzale per 2 autovetture Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e consentono una gestione fluida tra area operativa, uffici e spazi di supporto. Stato dell'immobile e disponibilità L'immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione del portone d'ingresso. Disponibilità prevista a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell'attuale conduttore. Canone di locazione mensile € 3.670,00/mese (a regime) Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno. Altre Caratteristiche: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente POSSIBILE TRATTATIVA: Condizioni economiche di Canone locazione annuo Capannone A 1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000 2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167 3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333 4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Spazi completi e ben separati tra operatività, uffici, mensa e servizi. Area esterna esclusiva per carico/scarico e movimentazione mezzi. Contesto produttivo attivo e facilmente accessibile. Parcheggi riservati e ottima visibilità in una zona strategica. Rif: CAP25033 A Contattaci ora Tel. 02. ******** Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione - Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.