Продажа домов - Romagna

In posizione centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo un terracielo con ingresso indipendente. Rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera vivere con tutte le comodità del centro e intraprendere un progetto di ristrutturazione su misura, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente, dispone inoltre di una corte privata di oltre 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento si sviluppa su più livelli: al piano terra si apre una spaziosa zona open space, arricchita da una graziosa corte interna che dona luminosità e un tocco di riservatezza agli ambienti. Salendo al primo piano, si trova un'ampia area versatile, facilmente suddivisibile in due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, offrendo così una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. "Scorri fino alla fine per scoprire, attraverso i nostri render, come esprimere al massimo le potenzialità della planimetria, garantendo la massima efficienza distributiva degli ambienti." Per maggiori informazioni o per una visita sul posto, non esitare a contattarci. Elia 346 4933570 Oppure inviaci una mail a: [email protected]

In tranquilla e suggestiva zona di Acquapartita nel comune di Bagno di Romagna, proponiamo in vendita terracielo abbinato su un lato, ideale per chi cerca relax e contatto con la natura. L'immobile, caratterizzato da una tipica struttura in sasso, si presenta esternamente ristrutturato con tetto recentemente rifatto e scuri nuovi, mantenendo il fascino rustico originale. La disposizione interna è la seguente: Piano terra: cucina abitabile, accogliente soggiorno e bagno; Primo piano: camera singola e disimpegno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, situato a soli 50 metri dall'abitazione, perfetto per attività all'aperto, orto, giardino o momenti di relax immersi nel verde. Soluzione ideale come casa vacanze, rifugio in montagna o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - Porto Canale / Centro - Nel cuore di Cesenatico, ad un passo dal Porto Canale e dal centro, presentiamo in vendita esclusiva porzione di villetta bifamiliare. Introvabile soluzione indipendente e in posizione prestigiosa, la casa sarà rifinita con ogni comfort e servita da ampi spazi da vivere e personalizzare. La soluzione ( villetta 2 ) si dispone su tre livelli ed è così composta : accesso da Largo San Giacomo su ampia corte privata dotata di pergola idonea al ricovero dell'auto, e ai momenti passati in esterno, potendo realizzare un gradevole salotto estivo, ingresso su ampio e luminoso open-space di oltre 47 mq, con zona soggiorno / salotto e cucina a vista, intervallati da bellissima scala ellittica di design, ( già compresa nella proposta ), oltre a bagno completo. Al piano superiore, dedicato ad una generosa zona notte, si dispone di una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto matrimoniale di oltre 20 mq, utilizzabile anche come doppia camera, arricchita da balcone privato, oltre comodo disimpegno per armadi e bagno di notevole ampiezza ( 6,87 mq ). Ultimo piano dedicato ad importante mansarda dalle altezze ben vivibili e dotata di ampi lucernai, con possibilità di gestire lo spazio ottenendo due vani separati, ( zona studio e ulteriore camera da letto ), serviti da bagno completo. Da apprezzare la presenza di dotazioni importanti e comprese nella proposta : porta blindata, infissi in PVC con triplo vetrocamera, oscuranti motorizzati e zanzariere, riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore e supportato da impianto fotovoltaico già fornito in opera, impianto di aria climatizzata, velux motorizzati, domotica di base. Di ottimo livello la proposta dei materiali inseirti nel capitolato, con possibilità di personalizzare ogni scelta funzionale ed estetica. La posizione centrale, insieme all'indipendenza, uniti agli spazi abitativi progettati con attenzione, rendono la proposta ideale per chi ama vivere la casa come residenza, e come casa per le vacanze. *La possibilità di usufruire di sostanziali bonus di ristrutturazione edilizi, insieme all'acquisto in regime di imposta di registro ( NO IVA ), rendono la proposta alquanto interessante. *DISPONIBILE anche la VILLETTA 1 per un acquisto combinato. La progettazione degli ambienti e delle finiture, curata dallo studio Cortesi in Cesenatico, è soggetta a modifiche e personalizzazione. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l'intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

SALA DI CESENATICO (FC) - Lotto immobiliare comprendente casa totalmente da ristrutturare o demolire e ricostruire, composta da cucina, letto, garage e cantina e tutta sviluppata al piano terra. Completa il compendio un lotto di terreno agricolo composto da circa 11.000mq con vigneto censito e circa 4500mq a seminativo, corte pertinenziale di circa 1600mq. La casa può essere traslata all'interno del lotto nel caso della demolizione, mantenendo i volumi di cui allo stato attuale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: ACASACESENATICO : Michele Aguzzoni tel 320.2954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro di Sogliano al Rubicone, proponiamo in vendita una porzione di immobile indipendente, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in un contesto caratteristico. L'unità abitativa, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da una zona giorno con cucina, ben collegata a un balcone che dona luminosità agli ambienti. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. La proprietà è completata da una cantina e da una porzione di corte privata, perfetta per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, sia come prima casa sia come investimento. -VISTA PANORAMICA -INGRESSO INDIPENDENTE -CORTE PRIVATA -CONTESTO TRANQUILLO "Scorri fino alla fine per scoprire, attraverso i nostri render, come esprimere al massimo le potenzialità della planimetria, garantendo la massima efficienza distributiva degli ambienti." Per maggiori informazioni o per una visita sul posto, non esitare a contattarci. Elia: 346/4933570 Oppure via mail a: [email protected]

Nel cuore del centro di Sogliano al Rubicone, proponiamo in vendita una soluzione indipendente. L'immobile è attualmente suddiviso in due ampi bilocali, entrambi dotati di ingresso indipendente, cantina di proprietà e porzione esclusiva di corte privata. Ogni unità si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina, collegata direttamente a un comodo balcone; salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il secondo appartamento presenta una distribuzione speculare. La proprietà offre una seconda possibilità di personalizzazione: è infatti possibile unire le due unità abitative per realizzare un'unica abitazione di generose dimensioni, con una configurazione ideale da 3 o 4 camere da letto e 2 o 3 bagni. A completare questa soluzione troviamo due cantine e una corte esterna complessiva di oltre 100 mq, perfetta per vivere al meglio gli spazi all'aperto. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione esterna e aggiornamento interno, rappresentando un'ottima opportunità sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera investire in una proprietà da valorizzare. "Scorri fino alla fine per scoprire, attraverso i nostri render, come esprimere al massimo le potenzialità della planimetria, garantendo la massima efficienza distributiva degli ambienti" CLICCA SU VIRTUAL TOUR ED ESEGUI LA TUA PRIMA VISITA VIRTUALE. -VISTA PANORAMICA -POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE -INGRESSO INDIPENDENTE -CORTE PRIVATA -CONTESTO TRANQUILLO Per maggiori informazioni o per una visita sul posto, non esitare a contattarci. Elia: 346/4933570 Oppure inviarci una mail a: [email protected]

CESENATICO (FC) - Casa indipendente da ristrutturare, attualmente composta da letto, soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio. Presente progetto per riqualificare l'immobile rendendolo un bellissimo trilocale con servizio e bagno al piano superiore e un posto auto coperto. Corte pertinenziale, ingresso indipendente. Vicinanze servizi e mare a due passi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: ACASACESENATICO : Michele Aguzzoni tel 320.2954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casa abbinata con negozio e terreno in centro a Sogliano al Rubicone. Libero da subito! In posizione centrale e comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo casa abbinata di circa 150 mq complessivi con negozio al piano terra e spazio abitativo ai piani superiori, completa la soluzione il terreno di proprietà. L'immobile, libero da subito, dispone di: - Ingresso indipendente - Impianti autonomi -Assenza di spese condominiali -Comodità ai parcheggi e ai principali servizi Ideale per coppie o famiglie che desiderano personalizzare la propria casa secondo i propri gusti, oppure per chi cerca una soluzione abitazione + attività in un'unica proprietà. Perfetta anche per chi vuole vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. "Scorri fino alla fine per scoprire, attraverso i nostri render, come esprimere al massimo le potenzialità della planimetria, garantendo la massima efficienza distributiva degli ambienti." Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Davide 370/3181030 MAIL: [email protected]

Cerchi indipendenza e ampi spazi interni ed esterni a due passi dal centro storico? Questa potrebbe essere la soluzione adatta a te. Il compendio immobiliare è composto dall'alloggio che si sviluppa su 3 piani oltre alla cantina nell'interrato, ampia corte interna con giardino e vari servizi al piano terra (ripostigli, tavernetta, posto auto), negozio di mq 50. Accesso al fabbricato da due diverse vie, dall'ingresso principale troviamo un ampio vano scale che inizia a separare le varie parti di questo immobile. Al piano terra si colloca la prima cucina con il tinello, il salotto, il bagno e l'accesso alla corte interna ideale per momenti conviviali. Nella corte in parte pavimentata e in parte utilizzata a giardino con piante e alberi si trovano diversi locali e ripostigli, attualmente l'automobile viene parcheggiata all'interno. Per i locali a servizio c'è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Adiacente con accesso anche interno troviamo un negozio di mq 50 completo di bagno. Al piano primo cucina, soggiorno, studio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone e comoda veranda. Al piano mansardato, ideale per aree relax, stanze hobbies o ulteriori ambienti per figli adolescenti, ci sono 3 vani, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Riviste alcune finiture, l'immobile necessita di lavori di ammodernamento e di riqualificazione energetica. Posizione centralissima a pochi passi da scuole e università, potrebbe essere un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di uno studentato. Vieni in Agenzia a Cesena in via Mura Barriera Levante n 1 oppure telefona al 3470007225 per approfondire le informazioni della tua nuova casa ! Vuoi davvero arrivare prima degli altri? Alcuni immobili selezionati vengono spoilerati in anteprima assoluta fino a 30 giorni prima della pubblicazione sui portali immobiliari. Solo chi ci segue sui social ha accesso a queste opportunità riservate. Non rischiare di perderti la casa giusta al momento giusto. Segui ora @immobilicappellicesena su Instagram e resta sempre un passo avanti.

CESENA - Oriola - In posizione molto tranquilla, a 10 minuti dal centro cittadino e cullata dalla serenità della collina, presentiamo in vendita ottima casa indipendente dagli spazi importanti e in ottime condizioni strutturali, funzionali ed estetiche. Edificata nel 1994 la casa è libera sui quattro lati, e gode di una corte di proprietà, in gran parte destinata a giardino, di oltre 450 mq. Disposta su tre livellli la soluzione è così composta : ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera / studio, comoda lavanderia, saletta dispensa, bagno finestrato. Al piano secondo, si sviluppa l'intero reparto notte che dispone di camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, camera singola, secondo bagno finestrato e disimpegno con accesso a favoloso terrazzo di oltre 30 mq, ideale per le vostre cene serali con i colori della collina come cornice. Al piano mansardato e ultimo, gli ampi spazi vivibili in funzione delle ottime altezze e la presenza di gradevole luminosità, rendono gli ambienti un ulteriore porzione di casa da personalizzare e godere appieno. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come gli infissi in legno con doppio vetrocamera, scuri in legno, antenna satellitare, camino funzionante, pavimento in parquet nella zona notte e in mansarda. Nella corte impianto di raccolta acque piovane per irrigazione e lavaggio con autoclave, oltre a barbecue e camino. Completa la dotazione un ampio garage di oltre 24 mq al piano terra e quindi molto ben fruibile. La casa offre ampi spazi interni ed esterni, in totale indipendenza e riservatezza. La presenza di due ingressi distinti per le auto, la buona metratura della corte e la progettazione della casa, ( già disponibile e sviluppata a cura e spese della parte venditrice ) oltre alla separazione degli impianti già esistente, consentono a discrezione del nuovo proprietario, di realizzare tre unità abitative distinte, per ospitare quindi tre nuclei familiari nello stesso contesto residenziale. *IDEALE anche come struttura ricettiva come B&B da mettere a reddito vista la posizione favorevole e la possibilità di realizzare camere e appartamenti indipendenti. *Ottima proposta per rapporto qualità / metratura / prezzo. *Attualmente abitata da inquilino con contratto in scadenza a marzo 2027, con possibilità di subentro nella proprietà incassando quindi il canone, o con possibilità di negoziare la liberazione dell'immobile con il proprietraio al fine della consegna dell'immobile libero. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l'intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

Casa abbinata con terreno nel centro di Sogliano al Rubicone, Libera da subito! Nel cuore del paese proponiamo abitazione unifamiliare di circa 76 mq, situata al primo piano, da ristrutturare: la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. L'immobile si compone di zona giorno con cucina a vista e soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà un terreno di circa 130 mq, perfetto per realizzare un giardino privato, un piccolo orto o un'accogliente area relax. La soluzione, libera da subito, offre inoltre: -Ingresso indipendente -Impianti autonomi -Nessuna spesa condominiale -Comodità ai parcheggi e ai principali servizi Ideale per coppie o famiglie che desiderano creare la propria casa su misura, ma anche per chi cerca una soluzione abitazione + attività in un'unica proprietà. Perfetta per vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai servizi del centro. "Scorri fino alla fine per scoprire, attraverso i nostri render, come esprimere al massimo le potenzialità della planimetria, garantendo la massima efficienza distributiva degli ambienti." Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Davide 3703181030 MAIL: [email protected]

FORLI' | CAVA Casa Bifamiliare | 10 Locali | 310 Mq comm.li IMMOBILE: Appartamento 1 Piano Terra: Scala interna ed esterna Piano Primo: Soggiorno - Cucina abitabile - 3 Camere da Letto - Bagno - Balcone Appartamento 2 Piano Terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Tinello - 1 Camera da Letto - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: 2 Garage Lavanderia Giardino NOTE: In zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita nel quartiere Cava a Forlì, proponiamo in vendita ampia casa indipendente degli anni '70, caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e garage di proprietà. Le finiture sono quelle originali dell'epoca, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà si presta perfettamente sia come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari, sia come unica grande abitazione, grazie alla possibilità di unire i due appartamenti e ricavare una spaziosa villetta indipendente su più livelli. Completano la soluzione una corte/giardino esterno e due garage distinti. Un'interessante opportunità per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di realizzare una casa su misura, in una posizione comoda a tutti i principali servizi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Stefano Lucchi | +39 333 7646200 | [email protected] Luca Tiboni | 0543 1900683 | [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - Villalta - In posizione silenziosa e con affaccio sul verde, presentiamo in vendita esclusiva ottima casa indipendente, libera su tutti i lati, e con importanti spazi interni ed esterni. Edificata nel 1996 e dotata di cappotto termico su parte della struttura, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, la soluzione si sviluppa su due livelli ed è così composta : accesso al piano rialzato con comoda scala esterna e ingresso da balcone loggiato, ampia zona giorno ben suddivisa tra cucina abitabile e salotto, bagno finestrato, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta singola, oltre a secondo bagno completo e finestrato. Con comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dotato di finestre e molto luminoso, dove si sviluppa tutta la parte dei servizi composta da ampio garage di 44 mq, cantina / tavernetta di 32 mq, zona ripostiglio, oltre a bagno finestrato con box doccia e vano tecnico. L'accesso tramite la porta del garage alla corte esterna, rende l'utilizzo degli spazi appena descritti, indipendente dalla dimora principale. L'ampio spazio esterno, in parte dedicato a giardino e in parte a corte pavimentata, è ideale per i vostri momenti a cielo aperto. Da apprezzare la presenza di un pozzo per acqua di servizio. *Parte degli arredi è compresa nella proposta. *Consegna a partire da aprile 2027 Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l'intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

- GAMBETTOLA - Nel cuore del centro, nelle immediate vicinanze delle scuole e dei principali servizi (poste, attività, etc), è disponibile una casa indipendente disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. La casa si trova in un lotto di 450mq e possiede un verdeggiante giardino privato, un prezioso plus per una soluzione centrale, che la rende ideale per chi ama tranquillità e privacy. Conservata nello stato originale dell'epoca di costruzione, essa richiede un intervento di ristrutturazione integrale: una scelta perfetta per chi cerca un'opportunità da valorizzare, sfruttando i bonus fiscali sulla ristrutturazione ed efficientamento energetico per realizzare un'abitazione moderna ed efficiente. Dall'ingresso principale posto sul fronte dell'abitazione, si entra nel disimpegno centrale al piano terra: a destra troviamo la zona giorno divisa in salone padronale e cucina abitabile; per chi desidera avere un ambiente openspace, è importante sapere che esse sono separate da una parete non portante e quindi removibile in fase di restauro. A sinistra del disimpegno si sviluppa la zona servizio: vi è un ampio garage di oltre 37mq, in cui è possibile ricavare una splendida taverna o poter inserire anche più mezzi (furgone, camper, etc); esso è comunicante con il bagno di servizio, la lavanderia e la centrale termica, da cui è possibile accedere anche esternamente e sfruttabile quale comodo ingresso secondario. Salendo al piano primo, si aprono le quattro camere matrimoniali, rendendo questa casa adatta alle famiglie più numerose o per chi volesse creare una sua attività, come ad esempio un B&B; esse sono servite da due bagni, di cui il principale con vasca. Caratteristica tipica degli Anni Cinquanta, oltre all'ampiezza degli ambienti, sono la luminosità e ariosità soprattutto nella zona notte: qui, grazie alla presenza di quattro importanti finestre e tre porte-finestra, è possibile affacciarsi anche sul terrazzo di 17mq e balcone di 3mq. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

Rif: C0288 - Se stai cercando una soluzione indipendente di recente costruzione questa è la soluzione che fa per te! In una zona molto tranquilla lungo le prime colline di Cesena, più precisamente a Casale, proponiamo in vendita una soluzione indipendente ristrutturata su un unico livello, con una porzione dell'abitazione di costruzione del 2010. L'ingresso si apre proprio sulla porzione di nuova costruzione, composto da un grande open space con angolo cottura, soggiorno con stufa a legna ed una grande copertura con travi a vista in legno, che rendono l'ambiente caldo e confortevole. Dal soggiorno si accede ad un primo ambiente jolly, che può essere utilizzato come camera doppia, studio o per qualsiasi utilizzo si desideri. Il disimpegno conduce verso la porzione di casa di costruzione antecedente e completamente ristrutturata nel 2010, dove troviamo l'intera zona notte, composta da un bagno finestrato (tramite un lucernario) con box doccia, un locale adibito a lavanderia e le altre due camere da letto, di cui una matrimoniale ed un'altra doppia. L'immobile dispone di infissi in legno col doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un'ampia corte privata, composta da un giardino, una parte sterrata utilizzabile come posti auto esterni ed una porzione pavimentata e attrezzata come ampio portico coperto, che rende l'ambiente utilizzabile durante quasi l'intero corso dell'anno. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0288

Rif.C-729 CIO' CHE HO SEMPRE IMMAGINATO E FINALMENTE HO TROVATO PREMILCUORE (FC) APPENNINO TOSCO ROMAGNOLO EMILIA ROMAGNA Se dovessi utilizzare una metafora culinaria, quello che vi vado a presentare potrebbe tranquillamente essere un tartufo bianco da oltre il kg. Nei miei infiniti soggiorni da turista nei piccoli borghi medioevali, spessissimo rimanevo incantato dai vicoli e dalle piccolissime piazze che caratterizzavano questi luoghi. Hanno da sempre catturato la mia fantasia e le mie emozioni. A dirla tutta per 4 anni ci ho anche vissuto in un'antica casa all'interno di un borgo storico, è un vivere diverso da come vengono plasmate le nuove logiche abitative ed è per questo che li adoro. E' esattamente ciò di cui parlo, ciò che predico e cerco di diffondere. Vivere all'interno dei piccoli Borghi montani è un qualcosa, FORTUNATAMENTE non per tutti, è proprio questo che li rende preziosi. Qui la confusione, la frenesia, l'indifferenza e la negatività non sono i benvenuti a differenza della serenità e della gioia di vivere che seguono i dolci ritmi che la natura impone. Se poi il Borgo ha un nome che rievoca nobiltà dell'animo ed amore la magia prende veramente vita. Siamo nell'ultimo paese Romagnolo prima di salire per il Valico Tre Faggi che conduce nel Mugello Toscano, siamo dentro alle magnifiche Foreste Casentinesi, siamo in un territorio di una bellezza veramente unica, siamo a Premilcuore. Le strade che attraversano questo territorio sono in assoluto tra le più belle che conosco e sono le protagoniste di tanti dei miei video. Si possono percorrerle non incontrando anima viva anche per un'ora, qui l'uomo è veramente un ospite e chi ci vive sa bene questo. Bene, in questo unicissimo angolo di paradiso ho l'onore ed il piacere di proporre un piccolissimo borgo all'interno di quello che costituisce il paese che lo accoglie. Tre case perfettamente abitabili oltre ad un piccola torretta ancora da ristrutturare che da oltre 25 anni sono un piccolo albergo diffuso di questo territorio. Pensate che sono di proprietà anche gli stretti vicoli che le attraversano e la piazzetta su cui si affacciano. Con una capienza di 16 posti letto divisi in tre unità abitative ovviamente indipendenti sia nei servizi che negli impianti, quella che proponiamo è veramente qualcosa di incredibile anche nelle sue eventuali destinazioni. Può essere un eccezionale investimento per chiunque lo acquistasse per continuare la sua naturale vocazione di Albergo Diffuso. Con i suoi importanti introiti vi garantisco che si ripagherebbe nel giro di pochissimi anni. Potrebbe essere una casa ed un bellissimo lavoro per chiunque senta il bisogno di cambiare vita e lavoro, prendendo i classici “2 piccioni con una fava” Se volete qualche dato tecnico eccoli: parliamo di 250 mq di superfici divisi in 3 unità abitative composte da 3 cucine, 8 camere e 5 bagni. Una spettacolare piazzetta è il punto che donerà ai mesi estivi quell'esclusività che non tutti possono avere e viverla può fare la differenza. Non mi dilungo oltre, penso che ciò che ho scritto sia sufficiente per chi ha la sensibilità giusta per capire se tutto questo potrà essere il suo nuovo mondo o meno. DESCRIZIONE: HABITAGREEN Per informazioni e visite contattare 335 7045457 - Adriana

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO GARAGE - CIVITELLA DI ROMAGNA Ci sono immobili che si possono confrontare facilmente con ciò che offre il mercato e altri che, per caratteristiche, spazi e tipologia, risultano decisamente più difficili da ritrovare. Questa casa appartiene alla seconda categoria. Nel borgo di Civitella di Romagna proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli, capace di unire le dimensioni e la privacy tipiche di una villa alla comodità di trovarsi all'interno del paese. L'abitazione offre oltre 150 mq di spazi interni ed è stata oggetto di un'importante ristrutturazione circa dieci anni fa, realizzata prestando particolare attenzione alla scelta dei materiali e al mantenimento del carattere dell'immobile. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, dove il legno rappresenta uno degli elementi dominanti: parquet, travi a vista e infissi contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed elegante, ben diversa dalle finiture standardizzate di molte costruzioni più recenti. La zona giorno dispone di spazi generosi e ben distribuiti, con cucina e soggiorno, mentre salendo al piano superiore si sviluppano gli ambienti della zona notte e un ulteriore grande spazio particolarmente luminoso, impreziosito dalle travi a vista. Da qui si accede anche alla terrazza coperta, un vero prolungamento della casa verso l'esterno, dalla quale lo sguardo si apre sul verde e sul paesaggio circostante. Particolare attenzione è stata dedicata anche ai servizi: uno dei bagni, di dimensioni decisamente superiori alla media, dispone sia di vasca che di doccia, mantenendo la stessa ricercatezza nelle finiture presente nel resto dell'abitazione. A rendere questa proprietà ancora più particolare è però il rapporto tra casa e spazi esterni. Il giardino è completamente privato e si affianca a una corte di proprietà che permette di lasciare comodamente ulteriori automobili all'interno. Una caratteristica importante per chi desidera vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla praticità quotidiana. Sul fronte dei posti auto la proprietà offre inoltre qualcosa di difficilmente scontato per una casa inserita nel borgo: un garage direttamente sotto l'abitazione e un secondo spazio coperto per il ricovero dell'auto in tensostruttura. È proprio l'insieme di queste caratteristiche a rendere l'immobile difficile da ricondurre alla classica casa di paese: ingresso indipendente, metrature importanti, giardino esclusivo, terrazza coperta con affaccio sul verde, più possibilità di parcheggio e una ristrutturazione di qualità, il tutto senza dover rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro. Una soluzione destinata quindi a chi non sta semplicemente cercando dei metri quadrati, ma una casa con una propria identità, capace di offrire indipendenza, privacy e spazi difficili da ritrovare insieme in un unico immobile. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono fotografie autentiche dell'immobile e rendering a scopo illustrativo.

Nel cuore delle colline romagnole, in una posizione riservata e di grande fascino, TempoCasa propone in vendita una casa indipendente che unisce spazio, privacy e panorama. La soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare a comfort, luminosità e ampie superfici, sia interne che esterne. La proprietà si trova a Borghi, in un contesto verde e tranquillo, perfetto per famiglie o per chi cerca una residenza di pregio a contatto con la natura. Caratteristiche principali dell'immobile: • Zona immersa nel verde e riservata: contesto naturale di grande quiete, ideale per chi ama privacy e silenzio • Vista panoramica: affacci aperti sulle colline circostanti che regalano scorci suggestivi in ogni stagione • Ampi terrazzi: spazi esterni vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità • Ampie metrature interne: ambienti spaziosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze • Ampio giardino privato: area verde esclusiva, ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera uno spazio outdoor da vivere quotidianamente • Tre posti auto: comodità e praticità per più veicoli, anche per ospiti • Esposizione su quattro arie: massima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e ottima ventilazione degli ambienti • Possibilità di realizzare una bifamiliare: grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, l'immobile si presta perfettamente ad essere suddiviso in due unità abitative distinte • Pompa di calore: soluzione efficiente e moderna per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti • Impianto fotovoltaico: tecnologia orientata al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una casa indipendente con grandi spazi, panorama e totale indipendenza, in una delle zone più apprezzate della provincia di Forlì-Cesena. Immobile in vendita tramite TempoCasa Santarcangelo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bagno di Romagna, centralissimo all'interno del borgo e a pochi passi dalle Terme. Casa disposta su due piani oltre a soffitta. Ingresso soggiorno, cucina, bagno, due camere, camerino, balcone interno, bagno. Soffitta pluriuso. In ottime condizioni. Per informazioni e dettagli contattare Roberto Pronti 3296180395

Rif: C0263 - Se stai cercando una Casa Indipendente su quattro lati da completare con quasi 1 ettaro di terreno questa è la soluzione che fa per te! Ci troviamo nella prima periferia di Cesena, più precisamente a San Giorgio, quartiere ben collegato e accessibile a tutti i servizi principali. L'abitazione si sviluppa su due livelli con tutto il giardino che funge da corte e una parte da terreno agricolo, edifico costruito tra il 2010/2012. L'immobile è ancora personalizzabile, da progetto è suddivisa nel seguente modo. L'ingresso dell'abitazione si apre su un piccolo disimpegno che porta a sinistra all'ingresso interno sul garage, sulla destra alla sala con cucina abitabile. Proseguendo troviamo sulla destra una camera singola e sulla sinistra una camera doppia con bagno ed il bagno di servizio. Salendo al piano superiore abbiamo una camera matrimoniale con l'ultimo bagno. L'immobile all'esterno ha sulla sinistra l'ingresso del garage e a contornare l'abitazione abbiamo una grande corte, il terreno agricolo che totalizzati, raggiungono circa diecimila metri mq. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0263