Rustico Case Sparse Ossaia Pergo, Cortona

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una delle zone più suggestive e ricercate della campagna toscana proponiamo la vendita di una splendida proprietà situata in posizione dominante e panoramica sui colli cortonesi. La proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica, perfettamente collegata ai principali servizi e alle attrazioni della zona. SPAZI INTERNI Il cuore del complesso è rappresentato da una maestosa Leopoldina risalente alla prima metà del diciannovesimo secolo che si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 500 mq. La proprietà include diverse strutture secondarie tra cui stalle, rimesse e un'antica porcilaia che contribuiscono a formare una superficie coperta complessiva superiore ai 1600 mq. L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano ancora oggi gli elementi distintivi delle case coloniche dell'epoca come le caratteristiche volte, gli archi strutturali e le generose altezze degli interpiani che offrono ampie possibilità di personalizzazione architettonica. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su circa 32 ettari di terreno di cui 23 destinati a seminativo e un ettaro dedicato alla produzione olivicola garantendo massima privacy e un contatto autentico con la natura circostante. UTENZE Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l'occasione ideale per l'implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'ampia metratura e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà un investimento versatile e di alto profilo. Si presta perfettamente sia alla realizzazione di una lussuosa residenza privata di rappresentanza sia alla creazione di un complesso di case vacanze o di una struttura ricettiva di charme in una delle aree più visitate a livello internazionale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G