Σπίτια προς πώληση - Romagna

GAMBETTOLA - Vendesi casa con 2 appartamenti distinti, ognuno dei quali con ingresso indipendente più laboratorio/negozio al piano terra. Vari posti auto più garage. Soluzione parzialmente da ristrutturare. PREZZO EURO 269.000,00 PER INFO: TEL. 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

Sognate una vita immersi nella tranquillità e nel verde delle colline romagnole, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dalla città? Vi presentiamo un'opportunità imperdibile a Roncofreddo, a meno di 15 minuti da Cesena: un terreno vasto con casa da ristrutturare totalmente, pronto per essere trasformato nel vostro rifugio personale. Caratteristiche principali: Posizione e Vista: Situato in una zona panoramica di incomparabile bellezza, il terreno si estende per circa 7 ettari in una vallata ricca di verde, offrendo una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Perfetto per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma non isolato, garantendo privacy e serenità. Terreno Versatile: Il terreno è diviso tra una rigogliosa piantagione di ulivi in produzione e in parte piantumati recentemente per un totale complessivo di 600 piante, frutteto e un'area boschiva, ideale per chi sogna di avere uno spazio per attività all'aperto, agricoltura o semplicemente per godere della propria oasi di pace. Rudere da Personalizzare: Incluso nella proprietà c'è un rudere di 182 mq, con un giardino di 850 mq e un capannone a servizi, attualmente composto da 5 vani e classificato come A/4. Questo spazio offre un'incredibile tela bianca per chiunque voglia costruire la casa dei propri sogni, sfruttando i bonus edilizi disponibili per la ristrutturazione e la personalizzazione. Investimento Accessibile: A soli 150.000 euro, questa proprietà rappresenta un'occasione eccezionale per acquistare un ampio spazio di terra con enorme potenziale, a un prezzo ragionevole considerando la dimensione del terreno, del giardino, del rudere e la vicinanza a Cesena. Che siate una famiglia, una coppia o semplicemente alla ricerca di un luogo speciale dove realizzare i vostri sogni di vita in campagna, questa proprietà ha tutto ciò di cui avete bisogno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Per informazioni rivolgersi a Giancarlo tel. 3346506059 Agente Immobiliare

GAMBETTOLA - centro - Vendesi casa singola da ristrutturare con terreno di 1000 mq circa e magazzino sul retro, composta da al pianoterra cucina, ampio soggiorno, bagno e studio. Al piano primo quattro camere da letto matrimoniali più balcone. TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: TEL. 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

CESENA-CASE FINALI: in zona residenziale e servita, proponiamo ampia casa indipendente con giardino e servizi. La zona abitativa si sviluppa al piano 1°, così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (attualmente una camera è adibita come 2° cucina abitabile), una camera singola, 2 bagni e due balconi. Al piano terra troviamo invece la zona servizi che offre due ampie tavernette, di cui una con camino, un garage, una zona lavanderia, una cantina e un bagno. Al momento l'abitazione è stata divisa in due appartamenti indipendenti, il primo con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone, mentre il secondo con soggiorno/angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone. L'appartamento più piccolo è momentaneamente affittato con un contratto di un anno (scadenza estate 2024). Esternamente troviamo un ampio e verde giardino, due portici e i servizi in corpo staccato, ideali da usare come deposito/cantine. La casa è accessibile tramite due cancelli esterni ed è possibile posteggiare più vetture all'interno della corte, oltre ai numerosi posti auto pubblici adiacenti. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: [email protected] - [email protected]

VILLA SIGNORILE 270 mq, UNA RESIDENZA ESCLUSIVA, DOVE LA BELLEZZA INCONTRA L'ELEGANZA - RICCIONE In una delle posizioni panoramiche più suggestive di Riccione, sorge questa splendida villa, una proprietà di assoluto prestigio, concepita per chi desidera vivere in un contesto di rara bellezza, riservatezza e raffinata esclusività. La residenza si distingue per gli ampi spazi, le proporzioni armoniose e il fascino di un contesto privilegiato, dove la luce naturale e una vista di straordinaria bellezza diventano parte integrante dell'esperienza abitativa. Il generoso giardino privato, curato e rigoglioso, avvolge la proprietà in un'atmosfera di quiete e privacy, offrendo uno scenario ideale per momenti di relax, convivialità e piacevoli occasioni all'aperto. Gli ambienti ampi e ariosi, insieme alla posizione dominante e alla vista aperta sul paesaggio, conferiscono alla villa un carattere distintivo e un'eleganza senza tempo. Una dimora di grande personalità, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa, ma un luogo speciale da vivere, dove spazio, panorama e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. Una proprietà rara, destinata a chi sa riconoscere il valore dell'esclusività. Per maggiori informazioni, contatta Arnold al 366. 2995584 oppure manda un'e-mail a [email protected] e verrai ricontatto appena possibile.

GATTEO TERRA - Vendesi casa singola da ristrutturare, con terreno di 1 ettaro circa e possibilità di demolizione e ricostruzione allontanandosi dalla strada principale. PREZZO EURO 170.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323-ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

DISTRIBUZIONE INTERNA Secondo Piano: Soggiorno con angolo cottura - 1 Camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - Bagno - Sottotetto - 1 Balcone Giardino con corte privata DESCRIZIONE Possibilità di acquistare appartamento 2 locali con 1 camera e doppia cantina al piano inferiore ad euro 250.000,00 NOTE Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile a pochi minuti dal centro città e dal mare, o come investimento. NOTA BENE Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l'ausilio dell'intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l'immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Fabrizio Cecchini | Cell-WhatsApp. +39 3388479088 | Email. [email protected] Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Email. [email protected]

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in fase di ristrutturazione, con corte privata. L'ABITAZIONE È COSÌ COMPOSTA: PIANO TERRA Ingresso indipendente Soggiorno luminoso di oltre 30 mq Cucina separata Bagno Ripostiglio PIANO PRIMO Tre camere da letto, di cui una servita da balcone Due bagni COMPLETA LA PROPRIETÀ Corte privata sviluppata su tre lati Deposito esterno all'abitazione principale DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE Classificazione energetica A+ Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa moderna, sostenibile e indipendente, senza rinunciare ai servizi cittadini. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento. Davide De Angelis
 TEL: +39 347 0906212
 MAIL: [email protected] Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 
MAIL: [email protected]

Piena proprietà di appartamenti, ufficio, bar e cinema siti a Rimini, Corso d'Augusto n. 187, facenti parte di un fabbricato di origine prebellica (denominato Palazzo Baldini - Supercinema) con accesso anche da Corso Giovanni XXIII di tre piani fuori terra, in pessimo stato di conservazione e di abbandono. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A BAGNO DI ROMAGNA-Fraz. Valgianna (FC) VIVERE IMMERSI NELLA NATURA: GRANDE CASA INDIPENDENTE CON 7.000 MQ DI TERRENO Se il tuo sogno è possedere un'oasi di pace e riservatezza tra il verde e la quiete delle colline romagnole, o se cerchi una proprietà di grandi metrature con un potenziale di rendita straordinario, questa è un'opportunità irripetibile. Situata a Bagno di Romagna (località Valgianna, Via Cà del Vento n. 214), proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un'imponente casa indipendente di 270 mq commerciali con oltre 7.000 mq di terreno alberato e recintato circostante. QUESTO FABBRICATO RESIDENZIALE INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANTE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: FABBRICATO (Abitazione - Particella 65) In origine autorizzato tramite condono come unità singola, nei fatti è stato modificato e suddiviso in due porzioni autonome PIANO TERRA - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Vano scala - Locali di servizio PIANO PRIMO: - Disimpegno - 6 vani adibiti a camere - Due bagni - Due ampi terrazzi PIANO SOTTOTETTO - Vano sottotetto grezzo (in parte accessibile tramite scala esterna) TERRENO AGRICOLO (Particella 557) Terreno circostante della superficie catastale di 7.053 mq, censito come castagneto da frutto, in parte prato a valle e in parte boscato/vegetazione spontanea a monte. LA QUIETE RIGENERANTE DELLE COLLINE ROMAGNOLE * Oasi di pace e riservatezza: Immersa nello splendido contesto paesaggistico delle colline di Bagno di Romagna, località rinomata per il benessere, la natura incontaminata e il turismo termale ed enogastronomico. * Indipendenza assoluta: Nessun condominio, nessuna spesa comune e massima privacy, raggiungibile tramite una comoda strada d'accesso asfaltata immersa nel bosco. SPAZI SCONFINATI 273 MQ, DOPPIO APPARTAMENTO, 3 BAGNI E 7.000 MQ DI PARCO La proprietà offre una superficie complessiva impressionante, pronta ad adattarsi a qualsiasi progetto di vita o di business: * Metratura generosa: Ben 273 mq commerciali di abitazione disposti su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e panoramici. * Struttura già predisposta per due appartamenti: La casa è già predisposta per ospitare 2 unità abitative del tutto indipendenti, ciascuna con i propri impianti e accessi dedicati! * Diversi ambienti e servizi: Troviamo ben 10 vani abitabili, tra cui ampie zone giorno con caminetti/termocamini, 3 bagni comodi, oltre a locali di servizio esterni ideali come lavanderia, cantina, taverna e locale tecnico. * Il tuo parco privato: Circa 7.053 mq di terreno esclusivo circostante (in parte prato e in parte castagneto/bosco), ideali per realizzare un giardino da sogno, una piscina, un'area barbecue o per ospitare animali. IDEALE COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO * La Soluzione Perfetta per Famiglie Numerose o Più Nuclei: La scelta ideale per chi desidera ampi spazi per sé e per i propri figli, oppure per due nuclei familiari (es. genitori e figli) che vogliono vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza. * Messa a Reddito / Struttura Ricettiva (B&B o Affitti Brevi): La posizione collinare vicina alle terme e la suddivisione interna rendono l'immobile perfetto per essere trasformato in una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, casa vacanze) o per essere locato separatamente a turisti e lavoratori, garantendo un flusso d'incassi sicuro tutto l'anno! SC IMMOBILIARE SRL FORLI'-CESENA-RAVENNA-RIMINI - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (in esclusiva) Oltre ad affiancarti come consulenti esperti in aste giudiziarie, ci occupiamo noi di tutta la ristrutturazione, seguendo i lavori dall'A alla Z per consegnarti l'immobile esattamente come lo hai sempre immaginato. UN'OPPORTUNITA' DA COGLIERE AL VOLO Acquistare una casa indipendente dalle ampie metrature e oltre 7.000 mq di parco privato a questo livello di prezzo sulle colline romagnole significa cogliere un affare d'oro dal potenziale enorme! È la tela bianca perfetta pronta a trasformarsi in una prima abitazione su misura oppure in un investimento immobiliare

Rif: AF961 - In posizione suggestiva a Modigliana, in Via Joffre Neri, noi di Tempocasa Faenza proponiamo in vendita un appartamento recentemente e completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, finiture rinnovate e una splendida vista panoramica sulla Rocca di Modigliana. L'abitazione principale si compone di un accogliente soggiorno, una cucina separata di generose dimensioni, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e uno studio, ideale anche come terza cameretta, stanza per gli ospiti oppure ambiente dedicato al lavoro da casa. Uno dei punti di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di oltre 15 mq, dal quale ammirare una vista panoramica di grande fascino sulla Rocca di Modigliana, uno scenario suggestivo da vivere nei momenti di relax e durante le belle giornate. Al piano sottostante troviamo una spaziosa taverna composta da due ampi vani e un ulteriore bagno finestrato. Questi ambienti offrono molteplici possibilità di utilizzo, come zona hobby, spazio conviviale, area dedicata agli ospiti o locale multifunzionale, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un giardino privato e un posto auto di proprietà, elementi che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. La recentissima ristrutturazione ha interessato l'immobile in maniera completa, comprendendo anche gli infissi e gli impianti, offrendo ambienti rinnovati e una soluzione pronta da vivere. Grazie agli ampi spazi interni, alla presenza di locali accessori versatili, agli spazi esterni privati e alla splendida vista panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa accogliente, funzionale e dotata di molteplici possibilità di utilizzo. Una proposta da scoprire per chi cerca comfort, spazio e una vista davvero suggestiva nel contesto di Modigliana. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Assenza di lavori - Ristrutturazione recente - Giardino privato - Assenza di spese comuni - Indipendenza

FORLI' | VILLAFRANCA Casa bifamiliare | 15 Locali | 1186 Mq comm.li IMMOBILE: - Prima unità immobiliare: Piano Terra: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Bagno Piano Primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - Seconda unità immobiliare: Piano Terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - 4 Cantine Piano Primo: 7 Stanze - Disimpegno - Bagno - Balcone - Corpo esterno grezzo (possibile dependance) Piano Terra: Cantina - 2 Porcilaie - Pollaio - 2 Magazzini - Ripostiglio - Locale di culto FABBRICATO: Costruito nel 1919 Ristrutturato parzialmente nel 2023 NOTE: Villa storica nella prima campagna forlivese, attualmente suddivisa in due unità immobiliari. L'immobile è caratterizzato da ampi e luminosi spazi che consentono la massima libertà progettuale, ideale per sviluppo di attività ricettiva, sede aziendale di rappresentanza o residenza plurifamiliare. A completare la proprietà un parco secolare di circa 5000 mq e una chiesa consacrata ad uso privato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | [email protected]

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente, corte privata e ambienti spaziosi, completata da autorimessa, lavanderia e cantina di pertinenza. L'IMMOBILE È COSÌ COMPOSTO: PIANO RIALZATO Soggiorno con cucina a vista 2 bagni, ristrutturati Ingresso indipendente PIANO PRIMO 3 Camere da letto Balcone (in parte verandato) al primo piano PIANO SEMINTERRATO Ampia tavernetta servita da camino a legna COMPLETA LA PROPRIETÀ Autorimessa al piano terra Ampia lavanderia esterna all'abitazione Cantina aggiuntiva esterna all'abitazione Corte privata con possibilità di posto auto coperto L'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Cesena, lontana dal traffico urbano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona ben collegata ai servizi, con possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio gusto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis
 TEL: +39 347 0906212
 MAIL: [email protected] Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 MAIL: [email protected]

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A CESENA (FC) IL TUO SOGNO RURALE NELLA PRIMA CAMPAGNA CESENATE ANTICO FABBRICATO COLONICO CON CORTE E TERRENI Se hai sempre desiderato plasmare la tua dimora ideale immersa nella natura, o se stai cercando un investimento strategico ad altissimo potenziale nella splendida e verdeggiante prima collina di Cesena, questo fabbricato colonico allo stato grezzo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' rappresenta una pagina bianca tutta da scrivere e un'opportunità unica nel suo genere! QUESTO FABBRICATO COLONICO allo stato grezzo - LOTTO 4 - nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: * FABBRICATO COLONICO dagli ampi spazi: Si sviluppa su ben tre livelli (piano interrato, terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 227,90 mq, dotato di struttura portante in muratura e portico in cemento armato. * CORTE ESCLUSIVA da favola: Un'ampia corte pertinenziale di ben 1.985 mq che circonda l'edificio, perfetta per realizzare un giardino di rappresentanza, una piscina privata o spazi relax all'aperto. * TERRENI AGRICOLI annessi: Oltre alla corte, il compendio comprende 11.011 mq di terreni agricoli (incolti sterili pianeggianti e facilmente accessibili), portando la superficie totale a quasi 13.000 mq. NOTA IMPORTANTE: L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati come unità in corso di costruzione in categoria F/3, privo di classamento e di consistenza in vani catastali definiti. LA MAGIA DELLA COLLINA A DUE PASSI DALLA CITTA' * Un'oasi di pace e privacy: Ubicato nella suggestiva e rinomata prima campagna cesenate, inserito nell'incantevole cornice della collina di valore ambientale. * Comodità e connessione: Una posizione privilegiata che unisce la totale riservatezza e il fascino della vita all'aria aperta alla vicinanza strategica con tutti i servizi e il centro di Cesena. TUTTI I PLUS STRATOSFERICI DELL'ACQUISTO ALL'ASTA DI UN COLONICO AL GREZZO CON TERRENI Acquistare un immobile di questo tipo tramite la procedura offre vantaggi straordinari che gli acquirenti tradizionali possono solo sognare * MASSIMA PERSONALIZZAZIONE (TAGLIATO SU MISURA PER TE): Essendo l'immobile allo stato grezzo strutturale, non dovrai subire le scelte estetiche o i materiali di altri: potrai ridisegnare gli interni, i rivestimenti, gli impianti e le finiture seguendo esattamente il tuo gusto personale o le tue esigenze abitative. * LA CASA PERFETTA PER FAMIGLIE NUMEROSE: Grazie alle ampie metrature su tre livelli e agli spazi immensi all'aperto, è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza di generose dimensioni dove far crescere i figli a contatto con la natura. * UN INVESTIMENTO TURISTICO-RICETTIVO TOP (B&B / AGRITURISMO): La combinazione tra il fascino dello stile colonico, i 13.000 mq di proprietà e la posizione collinare vicina a Cesena rende questo immobile il candidato ideale per essere trasformato in un Bed & Breakfast di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello in grado di intercettare la forte domanda turistica della zona. SC IMMOBILIARE SRL FORLI'-CESENA-RIMINI-RAVENNA - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (in esclusiva) Accaparrarsi un intero complesso colonico con corte e oltre un ettaro di terreno ad un prezzo d'asta competitivo ti garantisce un margine di investimento eccezionale e un valore finale dell'immobile ampiamente superiore rispetto al costo sostenuto per l'acquisto e il completamento dei lavori. Un progetto di vita straordinario o un investimento immobiliare ad altissima redditività nella verdeggiante campagna di Cesena, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per scoprire come aggiudicarti questo incredibile affare! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel

FORLI' | CA' OSSI Casa indipendente | 6 Locali | 210 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Bagno - Lavanderia - Ripostiglio Piano primo: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano Sottotetto: Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato esternamente nel 1991 Ristrutturato internamente nel 2014 NOTE: Casa indipendente ristrutturata e suddivisa in due appartamenti. L'abitazione è caratterizzata da ampi e luminosi spazi abitativi, Il primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è pronto da abitare, mentre il piano terra, libero e vuoto, offre ampie possibilità di personalizzazione. La soluzione è ideale per famiglie, genitori e figli o per chi cerca una soluzione abitativa con una parte da mettere a reddito. Completa la proprietà un'area esterna privata di circa 400 mq, ampia lavanderia al piano terra e comodo sottotetto, accessibile anche tramite scala esterna. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | [email protected]

Nel cuore di Vecchiazzano, nel comune di Forlì, si trova una casa indipendente che offre ampi spazi e versatilità. Con una superficie di 270 mq, questa proprietà si sviluppa come segue: -al piano terra troviamo un garage, cucina, un bagno e una camera matrimoniale utilizzabile anche come studio; -al piano primo 4 camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. La casa è circondata da un vasto giardino di 2500 mq, una rarità per una casa al centro di un quartiere residenziale. La struttura si presta a diverse soluzioni abitative, potendo essere trasformata anche in una bifamiliare Il piano interrato, accessibile tramite una rampa carrabile, può divenire un garage con due posti auto, mentre gli altri due locali da 15mq l'uno possono trasformarsi un unico spazio tavernetta o un pratico spazio di lavoro/deposito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale pur avendo gli spazi e il verde tipici delle case di campagna. Per informazioni chiama: 3459617149, Franco

CESENA | PIEVESISTINA Casa abbinata | 4 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Cucina - Soggiorno Piano primo: 2 Camere da letto - Bagno FABBRICATO: Da ristrutturare NOTE: Soluzione da ristrutturare situata in zona residenziale, a poca distanza dai principali servizi. L'immobile, disposto su due livelli, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni e presenta un giardino di circa 200 metri. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | [email protected]

Un giardino dove trascorrere il tempo all'aperto, un terrazzo per i momenti di relax e un ingresso tutto tuo: una casa per chi cerca autonomia e spazi da vivere anche fuori dalle mura domestiche. A Glorie di Bagnacavallo, proponiamo in vendita un appartamento distribuito su tre livelli con ingresso indipendente e corte privata. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di 132 m², comprensiva delle pertinenze, ed è inserita in un contesto bifamiliare, con costruzione risalente al 2004. Gli spazi interni Una scala esterna, all'interno della corte esclusiva, conduce all'ingresso al primo piano. Ad accogliere troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, angolo cottura e spazio pranzo: un ambiente aperto, collegato al balcone, dove condividere la quotidianità. Il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. La scala interna, con gradini in legno e struttura in metallo, accompagna al secondo piano, dove si trovano due locali sottotetto a uso accessorio, un ulteriore ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia. Su questo livello si apre il terrazzo, che aggiunge un piacevole spazio esterno alla casa. L'appartamento si presenta in buono stato, libero su tre lati e con esposizione a nord, est e sud. Il comfort è completato dal riscaldamento autonomo, dalla climatizzazione caldo/freddo e dagli infissi in PVC con doppio vetro. Le pavimentazioni in ceramica e le persiane in legno completano le finiture. La casa è disponibile subito. Classe energetica in fase di valutazione. Giardino, terrazzo e pertinenze Il giardino privato al piano terra è uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio verde da dedicare alle piante, ai pranzi all'aperto o a una pausa all'ombra della vegetazione. Il terrazzo al secondo piano offre un ambiente esterno separato dal giardino, da arredare con un tavolino e qualche seduta per creare un angolo di relax. Il balcone completa la dotazione degli spazi all'aperto. A rendere più pratica la gestione quotidiana contribuiscono il garage di 14 m² al piano terra. Nel contesto di Glorie sono presenti servizi utili alle esigenze quotidiane, tra cui la Farmacia Reale e la scuola dell'infanzia Villa Savoia, entrambe in via Reale. La frazione dispone inoltre della stazione ferroviaria di Glorie, con collegamenti verso Ravenna. Plus dell'immobile: - Ingresso indipendente con scala esterna esclusiva. - Giardino privato, terrazzo e balcone. - Due camere da letto e due bagni finestrati. - Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. - Garage di 14 m² e posto auto. A chi è adatto: Una soluzione adatta a coppie e famiglie che desiderano due camere, spazi esterni privati e la comodità di ambienti accessori per organizzare al meglio la casa. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

l' agenzia casa service propone villa moderna di recente costruzione con giardino e solarium in zona san rocco ideale per chi desidera il comfort di una casa di recente costruzione con affaccio diretto su uno splendido pergolato e un giardino privato accogliente e riservato. l'ingresso apre la vista su un ampio living a doppio volume di grande impatto scenografico, dove la zona cucina è impreziosita da un caratteristico tetto in legno a vista spiovente, mentre l'area salotto è resa ancora più accogliente da una raffinata stufa a legna. il disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, composta da una suite padronale matrimoniale con bagno riservato, una seconda camera doppia, un secondo bagno e un pratico ambiente lavanderia dedicato. una scala elicoidale conduce al piano mansardato superiore, dove trovano spazio una terza camera da letto con accesso diretto a un ampio e riservato solarium, un luminoso studio, un ripostiglio e un ulteriore bagno finemente rifinito. l'abitazione veste le migliori tecnologie ad alta efficienza energetica e sicurezza, comprensive di impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie di accumulo, wallbox per la ricarica di veicoli elettro-moderni, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione completo, infissi in pvc con zanzariere e inferriate, allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono e tenda da sole motorizzata. un'opportunità esclusiva e chiavi in mano per chi ricerca indipendenza, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo.

Immersa nel verde della zona di Martorano-Ronta, a pochi chilometri dal centro di Cesena, proponiamo in vendita una villa abbinata ad un lato, completamente ristrutturata nel 2025 e caratterizzata da spazi generosi, grande privacy e importanti dotazioni esterne. Distribuzione degli spazi L'immobile sviluppa una superficie di circa 221 mq, con ambienti distribuiti in modo originale e funzionale. Al piano terra si sviluppa la principale zona abitativa, dove si viene accolti dall'ampia cucina abitabile con sala da pranzo, un ambiente caratterizzato dalle importanti altezze interne e dalla presenza delle travi a vista. Sopra la zona giorno trova spazio un suggestivo soppalco in legno, oggi organizzato come camera da letto. La zona living prosegue con un soggiorno, ampio e luminoso, ideale per creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. Sempre al piano terra sono presenti due bagni. Una scala in legno conduce alla parte di sottotetto dove si trova la seconda camera da letto. La proprietà dispone inoltre di ulteriori locali accessori al piano sottostrada: qui troviamo una lavanderia, un terzo servizio, il locale tecnico e due cantine. Queste ultime sono attualmente utilizzate come ulteriori camere, mantenendo tuttavia la destinazione di cantina prevista dalla planimetria e potendo quindi essere ripristinate nella loro funzione originaria. Ristrutturazione, comfort ed efficienza energetica L'abitazione, originariamente realizzata nel 1970, è stata ristrutturata nel 2025 e oggi si presenta in Classe Energetica A3. Tra gli elementi che ne aumentano l'efficienza troviamo infissi in PVC con doppio vetro, persiane in PVC, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo. Particolarmente importante è la presenza dell'impianto fotovoltaico composto da 24 pannelli, per una potenza complessiva di 10,68 kW. Completano le dotazioni porta blindata, cancello elettrico, impianto di allarme e camino. Spazi esterni e contesto La villa è circondata da un ampio giardino privato alberato, uno spazio verde di grande che permette di vivere la casa ben oltre i suoi ambienti interni. Due portici coperti creano vere e proprie estensioni della zona giorno, ideali per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. All'interno della proprietà troviamo inoltre una piscina privata e un campo da tennis, elementi che permettono di vivere tempo libero e attività all'aria aperta. La corte consente inoltre di parcheggiare fino a quattro auto. L'abitazione gode di tre lati liberi e di affacci prevalentemente sul verde, con esposizione nord, ovest e sud. Una posizione verde, a pochi chilometri da Cesena Ci troviamo nel quadrante Martorano-Ronta, in un contesto caratterizzato dalla presenza del verde e dalla maggiore tranquillità rispetto alle zone più centrali, pur rimanendo a circa 4,5 km dal centro di Cesena. Nelle vicine frazioni sono inoltre presenti scuole dell'infanzia e primarie e servizi utili alla vita quotidiana. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza e spazio senza isolarsi completamente dalla città. Plus dell'immobile: - Porzione di villa di 221 mq libera su tre lati - Ristrutturazione 2025 e Classe Energetica A3 - Ampio giardino privato con piscina e campo da tennis - Due portici coperti per vivere gli spazi esterni - Impianto fotovoltaico da 10,68 kW con 24 pannelli - Fino a quattro posti auto all'interno della proprietà A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie che cercano grandi spazi, privacy e verde, per chi desidera vivere la casa anche all'esterno e per chi considera importanti indipendenza, efficienza energetica e vicinanza a Cesena. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!