Venta de casas - Romagna

Un giardino dove trascorrere il tempo all'aperto, un terrazzo per i momenti di relax e un ingresso tutto tuo: una casa per chi cerca autonomia e spazi da vivere anche fuori dalle mura domestiche. A Glorie di Bagnacavallo, proponiamo in vendita un appartamento distribuito su tre livelli con ingresso indipendente e corte privata. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di 132 m², comprensiva delle pertinenze, ed è inserita in un contesto bifamiliare, con costruzione risalente al 2004. Gli spazi interni Una scala esterna, all'interno della corte esclusiva, conduce all'ingresso al primo piano. Ad accogliere troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, angolo cottura e spazio pranzo: un ambiente aperto, collegato al balcone, dove condividere la quotidianità. Il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. La scala interna, con gradini in legno e struttura in metallo, accompagna al secondo piano, dove si trovano due locali sottotetto a uso accessorio, un ulteriore ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia. Su questo livello si apre il terrazzo, che aggiunge un piacevole spazio esterno alla casa. L'appartamento si presenta in buono stato, libero su tre lati e con esposizione a nord, est e sud. Il comfort è completato dal riscaldamento autonomo, dalla climatizzazione caldo/freddo e dagli infissi in PVC con doppio vetro. Le pavimentazioni in ceramica e le persiane in legno completano le finiture. La casa è disponibile subito. Classe energetica in fase di valutazione. Giardino, terrazzo e pertinenze Il giardino privato al piano terra è uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio verde da dedicare alle piante, ai pranzi all'aperto o a una pausa all'ombra della vegetazione. Il terrazzo al secondo piano offre un ambiente esterno separato dal giardino, da arredare con un tavolino e qualche seduta per creare un angolo di relax. Il balcone completa la dotazione degli spazi all'aperto. A rendere più pratica la gestione quotidiana contribuiscono il garage di 14 m² al piano terra. Nel contesto di Glorie sono presenti servizi utili alle esigenze quotidiane, tra cui la Farmacia Reale e la scuola dell'infanzia Villa Savoia, entrambe in via Reale. La frazione dispone inoltre della stazione ferroviaria di Glorie, con collegamenti verso Ravenna. Plus dell'immobile: - Ingresso indipendente con scala esterna esclusiva. - Giardino privato, terrazzo e balcone. - Due camere da letto e due bagni finestrati. - Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. - Garage di 14 m² e posto auto. A chi è adatto: Una soluzione adatta a coppie e famiglie che desiderano due camere, spazi esterni privati e la comodità di ambienti accessori per organizzare al meglio la casa. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

l' agenzia casa service propone villa moderna di recente costruzione con giardino e solarium in zona san rocco ideale per chi desidera il comfort di una casa di recente costruzione con affaccio diretto su uno splendido pergolato e un giardino privato accogliente e riservato. l'ingresso apre la vista su un ampio living a doppio volume di grande impatto scenografico, dove la zona cucina è impreziosita da un caratteristico tetto in legno a vista spiovente, mentre l'area salotto è resa ancora più accogliente da una raffinata stufa a legna. il disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, composta da una suite padronale matrimoniale con bagno riservato, una seconda camera doppia, un secondo bagno e un pratico ambiente lavanderia dedicato. una scala elicoidale conduce al piano mansardato superiore, dove trovano spazio una terza camera da letto con accesso diretto a un ampio e riservato solarium, un luminoso studio, un ripostiglio e un ulteriore bagno finemente rifinito. l'abitazione veste le migliori tecnologie ad alta efficienza energetica e sicurezza, comprensive di impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie di accumulo, wallbox per la ricarica di veicoli elettro-moderni, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione completo, infissi in pvc con zanzariere e inferriate, allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono e tenda da sole motorizzata. un'opportunità esclusiva e chiavi in mano per chi ricerca indipendenza, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo.

Immersa nel verde della zona di Martorano-Ronta, a pochi chilometri dal centro di Cesena, proponiamo in vendita una villa abbinata ad un lato, completamente ristrutturata nel 2025 e caratterizzata da spazi generosi, grande privacy e importanti dotazioni esterne. Distribuzione degli spazi L'immobile sviluppa una superficie di circa 221 mq, con ambienti distribuiti in modo originale e funzionale. Al piano terra si sviluppa la principale zona abitativa, dove si viene accolti dall'ampia cucina abitabile con sala da pranzo, un ambiente caratterizzato dalle importanti altezze interne e dalla presenza delle travi a vista. Sopra la zona giorno trova spazio un suggestivo soppalco in legno, oggi organizzato come camera da letto. La zona living prosegue con un soggiorno, ampio e luminoso, ideale per creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. Sempre al piano terra sono presenti due bagni. Una scala in legno conduce alla parte di sottotetto dove si trova la seconda camera da letto. La proprietà dispone inoltre di ulteriori locali accessori al piano sottostrada: qui troviamo una lavanderia, un terzo servizio, il locale tecnico e due cantine. Queste ultime sono attualmente utilizzate come ulteriori camere, mantenendo tuttavia la destinazione di cantina prevista dalla planimetria e potendo quindi essere ripristinate nella loro funzione originaria. Ristrutturazione, comfort ed efficienza energetica L'abitazione, originariamente realizzata nel 1970, è stata ristrutturata nel 2025 e oggi si presenta in Classe Energetica A3. Tra gli elementi che ne aumentano l'efficienza troviamo infissi in PVC con doppio vetro, persiane in PVC, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo. Particolarmente importante è la presenza dell'impianto fotovoltaico composto da 24 pannelli, per una potenza complessiva di 10,68 kW. Completano le dotazioni porta blindata, cancello elettrico, impianto di allarme e camino. Spazi esterni e contesto La villa è circondata da un ampio giardino privato alberato, uno spazio verde di grande che permette di vivere la casa ben oltre i suoi ambienti interni. Due portici coperti creano vere e proprie estensioni della zona giorno, ideali per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. All'interno della proprietà troviamo inoltre una piscina privata e un campo da tennis, elementi che permettono di vivere tempo libero e attività all'aria aperta. La corte consente inoltre di parcheggiare fino a quattro auto. L'abitazione gode di tre lati liberi e di affacci prevalentemente sul verde, con esposizione nord, ovest e sud. Una posizione verde, a pochi chilometri da Cesena Ci troviamo nel quadrante Martorano-Ronta, in un contesto caratterizzato dalla presenza del verde e dalla maggiore tranquillità rispetto alle zone più centrali, pur rimanendo a circa 4,5 km dal centro di Cesena. Nelle vicine frazioni sono inoltre presenti scuole dell'infanzia e primarie e servizi utili alla vita quotidiana. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza e spazio senza isolarsi completamente dalla città. Plus dell'immobile: - Porzione di villa di 221 mq libera su tre lati - Ristrutturazione 2025 e Classe Energetica A3 - Ampio giardino privato con piscina e campo da tennis - Due portici coperti per vivere gli spazi esterni - Impianto fotovoltaico da 10,68 kW con 24 pannelli - Fino a quattro posti auto all'interno della proprietà A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie che cercano grandi spazi, privacy e verde, per chi desidera vivere la casa anche all'esterno e per chi considera importanti indipendenza, efficienza energetica e vicinanza a Cesena. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Rif. 221 26 Vendesi nelle prime colline dell'entroterra romagnolo, in prossimità dei paesi di Montegridolfo e Saludecio, precisamente a Trebbio, si vende una villa completamente indipendente con vista panoramica mozzafiato, composta da: - piano terra: grande loggiato dal quale si accede al primo appartamento composto da ingresso su grande e luminoso soggiorno con cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, un ripostiglio e bagno molto grande. L'intera zona notte è caratterizzata da una pavimentazione in parquet, che si presenta in condizioni impeccabili, praticamente pari al nuovo; - piano primo: bellissima e comoda scala esterna che dà accesso ad uno spazioso ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e meraviglioso camino, ripostiglio, la zona giorno gode di un affaccio su un meraviglioso terrazzo, dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone ed un grande bagno. L'intera zona notte è caratterizzata da una pavimentazione in parquet, che si presenta in condizioni impeccabili, praticamente pari al nuovo; - piano secondo: comoda scala interna che accede a diversi ripostigli di varie altezze, utilizzati per pranzi e cene di famiglia, uno studio, oltre ad un bagno/lavanderia; - piano seminterrato: comoda cantina da utilizzare in base alle proprie esigenze, attualmente è stata ristrutturata ed è utilizzata come taverna composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa e comodo bagno. Completano la proprietà un bellissimo giardino tutt'intorno alla casa con ulivi secolari, cisterna per la raccolta delle acque piovane, un pozzo e diversi loggiati, di cui uno con barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare cene in compagnia, godendo di una meravigliosa vista panoramica. La villa è dotata di impianto di video-sorveglianza, allarme, climatizzatori, diversi camini completamente funzionanti, cancello carrabile elettrico e videocitofono. Nella taverna è inoltre presente una stufa a legna, collegata all'impianto di riscaldamento ed è in grado, all'occorrenza, di alimentare i termosifoni dei due distinti appartamenti, offrendo un'interessante soluzione alternativa per il riscaldamento dell'intera proprietà. Una proprietà assolutamente da visitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, immerso nella tranquillità e arricchito da una splendida vista panoramica. Ideale anche come soluzione genitori - figli. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Chiamateci per ulteriori chiarimenti. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 [email protected]

CERVIA | SAVIO DI CERVIA Casa indipendente | 4 Locali | 85 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere la letto matrimoniali SERVIZI: Cantina Ripostiglio NOTE: Soluzione indipendente sviluppata su un unico livello, circondata da in giardino privato, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura. L'immobile, necessita di una ristrutturazione integrale e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di ricostruzione, mantenendo la forma e le caratteristiche originarie dell'edificio. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | [email protected] Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

GATTEO - In campagna, vendesi casa colonica da ristrutturare con terreno di circa 7.000 mq. PREZZO EURO 115.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

GAMBETTOLA - Adiacente al centro del paese, vendesi casa colonica completamente ristrutturata di 320 mq con splendido parco di circa 9.000 mq piantato + laghetto per irrigazione, con terreno complessivo di 1,5 ettari recintato. La soluzione è disposta su due piani abitativi ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso principale sotto portico con travi in legno di circa 50mq, moderna cucina attrezzata con penisola in stile industriale, luminosa sala da pranzo principale di oltre 40 mq, soggiorno, bagno, garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata, lavanderia-bagno e centrale termica, con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, oltre a un accumulo per l'acqua sanitaria. Tramite tipica scala centrale si accede al piano primo, composto da: due camere matrimoniali, bagno completo di vasca più un unico vano di oltre 36 mq con bagno, predisposto per realizzare due camere o una seconda zona giorno. La casa colonica è stata completamente ristrutturata e gli spazi esterni offrono un'ampia area verde perfetta per momenti di relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina o altre strutture ricreative. Assolutamente da vedere. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

OSSERVANZA: nella ricercata zona Osservanza, quartiere residenziale molto amato dai cesenati, proponiamo porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli. Si accede alla proprietà dalla strada principale, dove troviamo la corte che ospita sia il giardino sia lo scivolo che collega il retro della casa. L'ingresso al piano rialzato ci accoglie al primo livello, con la cucina abitabile collegata ad un ampio terrazzo abitabile di circa 60mq, vero gioiello della dimora, perfetto per intrattenere gli ospiti nel periodo estivo e per godere appieno di uno sfogo esterno importante durante tutto l'anno. Il piano è completato dalla sala da pranzo, attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale, e da un bagno di servizio con doccia. Salendo al piano primo la zona notte è composta da una camera da letto singola, una camera matrimoniale, il bagno padronale finestrato con vasca, un terrazzo e un balcone. Al piano seminterrato, quello dei servizi, troviamo una grande taverna che allo stato attuale è adibita a bilocale, dotata quindi di cucina, bagno e camera da letto autonomi. Questa zona è resa ancora più interessante dalla possibilità di accedervi sia in maniera indipendente sia dall'interno dell'abitazione. Fa parte della proprietà la dependance staccata dal corpo principale della dimora, già ristrutturata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a [email protected]

CESENA - ADIACENZE VILLACHIAVICHE: nella prima periferia della città, proponiamo un'ampia casa colonica con giardino di oltre 2150mq, più tre depositi in corpo staccato. Al piano terra dell'abitazione troviamo un ampio porticato, numerose cantine dove poter ricavare una spaziosa taverna con camino, un comodo bagno, un ripostiglio con zona lavanderia/centrale termica e un garage doppio (attualmente accatastato come cantina). Proseguendo al piano primo, troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, uno studio/ripostiglio con camino e due bagni. La gestione degli spazi interni può essere cambiata a proprio piacere, mentre per quanto riguarda l'esterno del fabbricato, essendo cerchiato, vanno rispettate volumetrie e posizione/grandezze delle finestre/portafinestre. L'abitazione gode di una metratura di commerciale di circa 193mq al piano terra, 56mq di portico e 156mq di porzione abitativa al piano 1°. Esternamente troviamo inoltre 3 attrezzaie agricole, di metratura complessiva di circa 197mq + 10mq di portico, le quali andranno destinate eventualmente a depositi/garage in funzione della propria necessità. Le attrezzaie potranno essere ristrutturate oppure demolite e ricostruire anche con eventuali accorpamenti. Il lotto è servito da gas, acqua, luce, pozzo, fibra ottica e le fogne sono già allacciate in strada al depuratore. La zona in cui ubicata, la rendono ideale sia per essere utilizzata come abitazione principale ma anche per realizzare un B&B o un agriturismo. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell. 3284627229, ufficio 0547610063, e-mail: [email protected] - [email protected]

In vendita - Casa indipendente con 11 ettari di terreno agricolo in posizione collinare In splendida posizione panoramica e riservata, raggiungibile tramite strada privata e senza vicini, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio terreno agricolo di circa 11 ettari, ideale per chi desidera vivere nella natura o avviare un'attività agricola. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: • soggiorno, • cucina, • bagno, • corridoio di disimpegno. Piano primo: • tre ampie camere matrimoniali. Con ingresso separato al piano terra, sono presenti due grandi cantine (ex stalle), oggi utilizzate come box e ripostiglio, che offrono spazio aggiuntivo e possibilità di personalizzazione (tavernetta, laboratorio, deposito attrezzi, ecc.). Lavori eseguiti: • Tetto completamente rifatto nel 2024; • Bagno ristrutturato alla fine degli anni '90. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e natura, senza rinunciare alla solidità di una casa indipendente già abitabile. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o azienda agricola. Terreno: circa 11 ettari, parte seminativo e parte boschivo, adatto a diversi utilizzi (coltivazioni, allevamento, agriturismo, maneggio, ecc.). Per informazioni e visite: Lorenzo Bergamaschi - 331 9039533 Ufficio - 0543094205

CESENATICO LOCALITA' PONENTE Proponiamo in vendita ESCLUSIVA splendida casa singola a Ponente costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2020, una soluzione che unisce solidità e tradizione alla comodità delle moderne tecnologie abitative. L'immobile, dotato di conformità degli impianti e solaio irrobustito, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza alcun intervento. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, il piano principale ospita un luminoso soggiorno perfetto per i momenti in famiglia, una cucina separata e funzionale che conserva il piacere della convivialità e un bagno. La zona notte dispone di quattro camere da letto, tutte spaziose e accoglienti, ideali per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento a radiatori assicura un ambiente caldo e confortevole durante tutto l'anno. All'esterno troviamo un piacevole giardino, luogo ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità della zona. La posizione è un ulteriore punto di forza: l'abitazione si trova in una zona residenziale vicina al mare e al Porto Canale Leonardesco, tranquilla ma comoda ai principali servizi, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Una soluzione che combina spazio, indipendenza e vicinanza al mare, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una casa funzionale e dal grande potenziale.

Calisese: In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa colonica da demolire con possibilità di ricostruzione già approvata dal Comune. La proprietà comprende ampio giardino di pertinenza, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con la possibilità di creare una casa moderna ed efficiente in una cornice naturale. Occasione unica per chi cerca l'indipendenza e la possibilità di costruire il proprio immobile su misura. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

Vendesi casa bifamiliare a Vitignano-Meldola con ampia corte privata, immersa nel verde e circondata dalla campagna romagnola. l'immobile è composto da due appartamenti indipendenti tra loro, ideale per due nuclei familiari. Nel caso c'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante. *Le presenti informazioni ed allegati non costituiscono elementi contrattuali*

Savignano sul Rubicone - zona Castelvecchio, nel quartiere più richiesto del Paese, a pochi passi da tutti i servizi, Agenzia Rubicone propone in vendita villa signorile dotata di ampie metrature. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è così composto: al piano rialzato troviamo l'ingresso sul soggiorno di oltre 40 mq. che si affaccia su un ampio terrazzo, comoda cucina separata ed abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni e ripostiglio. Al piano superiore, si trova il sottotetto con un ulteriore soggiorno con camino, una cucina, una quarta camera da letto singola, studio e un bagno. Completa la soluzione il piano seminterrato con una tavernetta con bagno, una comoda lavanderia, varie stanze ad uso ripostiglio e uno spazioso garage di oltre 40 mq. La villa è dotata di un'ampia corte esterna di oltre 600 mq esclusiva. Per ulteriori informazioni contattare il n. 0541/943320. Classe Energetica: Non indicata

LONGIANO - ZONA PANORAMICA - Adiacente al centro, vendesi IN ESCLUSIVA casa singola con terreno di 2500 mq piantumato ad ulivi, con possibilità di ricavare due unità abitative. Al piano primo appartamento composta da ampia cucina con terrazzo panoramico, soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno. Al piano terra possibilità di angolo cottura e sala, camera da letto, bagno, ampia cantina e garage con ingresso indipendente. Piano interrato ulteriore cantina, ripostiglio e centrale termica e a corpo staccato attrezzaia e capanno condonato. Pronta consegna. PREZZO EURO 320.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI [email protected] www.ceccarellibuda.com

San Mauro Mare - La Villetta Perfetta per Vivere o Investire! Sei un imprenditore alla ricerca di un investimento sicuro? Oppure desideri una casa che ti permetta di stare vicino ai tuoi cari, senza rinunciare alla privacy? Questa villetta ristrutturata nel 2010 è la soluzione ideale! Posizione strategica:A soli 1 km dal mare e dal centro commerciale Iper, con tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità di investimento unica!Grazie alla doppia unità abitativa indipendente e alla mansarda abitabile, questa proprietà è perfetta per essere trasformata in un B&B di successo, garantendoti una rendita sicura in una zona ad alta attrattiva turistica. La casa ideale per famiglie che vogliono stare vicine, senza rinunciare all'indipendenza!Con due ingressi separati, questa villetta permette di vivere accanto ai propri cari, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria autonomia. Spazi esterni da sogno: Ampio giardino di 790 mq, ideale per momenti di relax all'aperto Capanno e garage condonati, perfetti per chi ha bisogno di ulteriore spazio Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per una visita e scopri il tuo futuro investimento o la casa perfetta per la tua famiglia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

UN'ESCLUSIVA DIMORA STORICA NEL CUORE DELLA CAMPAGNA ROMAGNOLA L'agenzia immobiliare Torelli è lieta di proporre in vendita una splendida casa storica di fine ‘800, situata nella tranquilla campagna di Savignano sul Rubicone, a pochi minuti dal centro abitato. Un luogo perfetto per chi desidera pace e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile, dal fascino autentico e ricco di storia, si sviluppa su due piani di 106 mq ciascuno. Al primo piano, accessibile da un'elegante scala in cotto d'epoca, si trovano due ampie camere da letto di oltre 22 mq ciascuna e un bagno. Il secondo piano ospita una spaziosa cucina di 23 mq, una zona servizi trasformabile in un accogliente soggiorno e la possibilità di ricavare un secondo bagno. A rendere unica questa proprietà, un meraviglioso porticato di 74 mq, ideale per godere della tranquillità del paesaggio circostante, e un'attrezzaia esterna che offre ulteriore spazio per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Il tutto immerso in un'ampia corte con 3.000 mq di terreno, perfetto per chi desidera realizzare un orto, un giardino rigoglioso o un piccolo frutteto. Se cerchi una dimora d'altri tempi, dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia, questa è l'occasione che fa per te. Per informazioni 334 6506059 Giancarlo Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

ESCLUSIVA ABITAZIONE INDIPENDENTE A CESENATICO PONENTE - VICINO AL MARE E AI SERVIZI Scopri questa splendida opportunità immobiliare a Cesenatico Ponente, a soli 200 metri dal mare e in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. Una soluzione abitativa ideale sia per chi cerca una seconda casa al mare sia per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle località più affascinanti della Riviera Romagnola. Questa casa indipendente, recentemente ristrutturata, è perfetta per famiglie che vogliono stare vicine, ma preservando la propria privacy, grazie alla presenza di due appartamenti con ingressi indipendenti. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Appartamento al Piano Terra: Ampia zona giorno con cucina e soggiorno separati 2 camere matrimoniali spaziose 2 bagni moderni e funzionali Accesso diretto e comodo dalla corte privata Appartamento al Primo Piano: Zona giorno con cucina e soggiorno indipendenti 2 luminose camere matrimoniali 2 bagni Balcone ideale per momenti di relax Accesso tramite scala esterna sul retro Inoltre, la casa include una soffitta grezza di circa 60 mq, accessibile tramite scala retrattile, che può essere utilizzata come ampio ripostiglio o eventualmente trasformata secondo le proprie esigenze. SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da una corte privata, perfetta per ospitare posto auto, offrendo comodità e sicurezza. PERCHÉ SCEGLIERLA? Questa abitazione è l'ideale per: Famiglie che vogliono vivere vicine, mantenendo autonomia e privacy Chi cerca una casa vicino al mare, con spazi ben distribuiti e indipendenti Chi desidera un'abitazione principale in una posizione strategica e tranquilla Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Cesenatico Ponente! Contatta Giancarlo al 3346506059 per maggiori informazioni o per fissare una visita: il tuo sogno di una casa al mare è a portata di mano!

Nel pieno centro di Gambettola: porzione di fabbricato composta da un appartamento con ingresso indipendente al piano primo e da un'ampia unità immobiliare ad uso ufficio al piano terra, con interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi. L'appartamento, della superficie commerciale di circa 134 mq, comprensiva del balcone e del vano mansardato, dispone di un ingresso autonomo al piano terra, dal quale una comoda scala conduce al piano primo. Internamente si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo con retrocucina, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a un ampio balcone di circa 13 mq, collegato a un ulteriore vano mansardato di circa 30 mq, attualmente adibito a lavanderia. Gli ambienti conservano le caratteristiche e le finiture dell'epoca e, pur necessitando di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrono spazi generosi e una distribuzione funzionale, che consentono di rendere l'abitazione confortevole anche senza affrontare necessariamente una ristrutturazione integrale. Al piano terra si trova un'ulteriore unità immobiliare, attualmente destinata a ufficio, della superficie di oltre 90 mq, composta da due ampi ambienti e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, accessibile da un cortile comune ad altre abitazioni. Per i locali ad uso ufficio è attualmente in fase di verifica la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso, che consentirebbe di trasformarli in un appartamento. Questa ipotesi è attualmente in fase di accertamento e la sua effettiva realizzabilità sarà subordinata all'esito delle verifiche tecniche e urbanistiche e alle eventuali autorizzazioni necessarie. La posizione, nel cuore del paese, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi e principali attività del centro. Ideale per chi ricerca un'abitazione indipendente di generose dimensioni, con la disponibilità di ulteriori spazi al piano terra, attualmente ad uso ufficio, da destinare ad attività professionale o da valorizzare attraverso un diverso utilizzo, qualora consentito.

CESENATICO - ZONA MADONNINA PORZIONE DI TRIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E GARAGE Nel cuore della zona Madonnina di Cesenatico, una delle aree residenziali più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare completamente indipendente, caratterizzata da ampi spazi, funzionalità e interessanti interventi di riqualificazione già effettuati. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di un comodo ingresso totalmente indipendente, che conduce direttamente al giardino esclusivo, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e per godere di una privacy difficilmente reperibile nelle soluzioni condominiali. Al piano terra troviamo un ampio garage privato, comodo per ospitare auto e biciclette, oltre a un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Attraverso la scala interna accediamo al piano abitativo, dove veniamo accolti da un luminoso soggiorno con balcone, affiancato da una cucina semiabitabile dotata di veranda, uno spazio estremamente utile da utilizzare come dispensa, ripostiglio o zona di servizio. Completa il piano un bagno finestrato. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto spaziose, una delle quali servita da un comodo balcone, oltre a un terzo vano attualmente adibito a studio, ma facilmente utilizzabile anche come cameretta o stanza hobby. Sul piano è presente inoltre un secondo bagno finestrato e completo di vasca. A completare la proprietà troviamo una mansarda ad uso deposito, accessibile tramite una pratica scala retrattile, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Uno dei principali punti di forza dell'immobile riguarda gli importanti lavori effettuati recentemente sulle parti esterne, tra cui la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione completa degli infissi, delle tapparelle, il rifacimento dell'impianto idrico e la sostituzione della caldaia. La proprietà è inoltre caratterizzata dalla totale assenza di spese condominiali, elemento particolarmente interessante sia per chi cerca una soluzione da vivere come abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento. Una soluzione indipendente, con giardino privato, garage, ampi spazi interni e nessuna spesa condominiale, in una delle zone più richieste di Cesenatico. Ideale come prima casa, ma anche come investimento grazie alle caratteristiche, alla posizione e alla versatilità degli ambienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattacial numero 0547/072373.