Rustico via di Cortona, Centro, Cortona

Nel suggestivo territorio di Cortona, proponiamo in vendita questa magnifica Leopoldina con annessi ed uliveto di circa 4 ettari, una dimora di straordinario fascino che interpreta in modo autentico l'anima più nobile della Val di Chiana.La proprietà si compone della casa padronale - la Leopoldina - affiancata da due annessi indipendenti, rispettivamente di circa 450 mq e 51 mq, oltre alla possibilità di recuperare ulteriori 290 mq grazie a un piano di recupero già approvato. Un complesso di grande valore che offre molteplici opportunità progettuali, ideale sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un esclusivo relais di charme.Il casale principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 568 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione conservativa capace di valorizzare l'autenticità e i dettagli architettonici originari. Il piano terra, di circa 268 mq, accoglie una scenografica zona giorno; il primo piano, della stessa metratura, è perfetto per una raffinata zona notte. A completare la proprietà, la tipica colombaia, elemento iconico delle Leopoldine, ideale per la realizzazione di una suggestiva suite padronale con vista aperta sulle dolci colline toscane.All'esterno, la proprietà è immersa in circa 4 ettari di terreno, tra uliveti e ampie aree verdi, perfette per la creazione di un giardino all'italiana, una piscina panoramica e spazi dedicati al relax e all'ospitalità.Questa Leopoldina rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora storica dal carattere unico, dove tradizione, paesaggio e potenziale si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e autenticità.