Trilocale viale Masia, 37, Stadio - Borgo Vico, Como

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Posizione centrale ed esclusiva in contesto signorile; • Ottime condizioni interne; • Straordinaria luminosità; • Secondo ingresso indipendente; • Possibilità di ricavare un secondo bagno. • L'immobile in descrizione si trova a Como, nella prestigiosa e servitissima Viale Masia, una zona centrale e dinamica situata a pochi passi dal lungolago e dal centro storico. Caratterizzata dalla vicinanza allo Stadio Sinigaglia e al Tempio Voltiano, è un punto nevralgico ben collegato alla stazione San Giovanni, perfetto per vivere appieno l'atmosfera del primo bacino. • Inserita al quinto piano di un signorile contesto condominiale, la proprietà si distingue per ambienti ampi, eleganti, ottimamente mantenuti e baciati da un'eccezionale luce naturale. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno e alla prima cameretta/studio. La zona giorno offre un salone molto ampio e luminoso, caratterizzato da tre finestre, con accesso diretto a due comodi balconi vivibili. La cucina è abitabile e separata, dotata di un ulteriore balconcino di servizio e di un rarissimo valore aggiunto: un secondo ingresso indipendente direttamente dal vano scala condominiale, soluzione ideale per chi desidera ricavare un locale lavorativo/studio professionale riservato o valutare un frazionamento. La zona notte comprende una camera matrimoniale estremamente luminosa con parete interamente finestrata e un bagno finestrato ristrutturato, rifinito con sanitari sospesi e piatto doccia maggiorato. Data la generosa metratura dell'immobile, c'è la possibilità di ricavare un secondo bagno. Completano le pertinenze una cantina e la presenza di posti auto condominiali non assegnati all'interno del contesto. • L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2014 che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico, del bagno, la sostituzione dei radiatori e l'installazione di nuovi serramenti in PVC con doppio vetro. Le tapparelle sono in PVC e automatizzate elettricamente, ad eccezione di quella del bagno. La pavimentazione è impreziosita da un raffinato parquet in splendide condizioni in tutti gli ambienti principali e le porte interne sfoggiano eleganti decorazioni. In ultimo, l'edificio è dotato di videocitofono e il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori. Consigliamo la visione a famiglie, professionisti che necessitano di uno spazio studio/lavoro indipendente in casa, o a clienti alla ricerca di un appartamento signorile e pronto da abitare in una delle vie più ambite di Como. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al ********* o 351.3134836 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.