Appartamento viale della Medusa, Punta Marina, Ravenna

Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita, a Punta Marina Terme, un ampio appartamento al primo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, situato a pochi passi dal mare e comodo a tutti i principali servizi. Grazie alla metratura generosa e alla particolare distribuzione interna, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità immobiliari, rappresentando un'interessante opportunità sia abitativa sia d'investimento. ZONA L'immobile si trova in Via della Medusa, in una posizione strategica di Punta Marina Terme, a breve distanza dalla spiaggia e dal lungomare. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, ristoranti, stabilimenti balneari e servizi di prima necessità. La zona è inoltre collegata a Ravenna e alle altre località della costa tramite piste ciclabili e collegamenti stradali. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI L'appartamento si sviluppa al primo piano e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un grande soggiorno, ideale per realizzare una confortevole zona living, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende: Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio; Una camera singola; Due bagni; Due balconi. Un elemento distintivo è la possibilità di ricavare due ingressi indipendenti, ripristinando una distribuzione già presente in passato. Il frazionamento consentirebbe indicativamente di ottenere un bilocale e un trilocale, ideali per nuclei familiari diversi o per chi desidera abitare in una porzione dell'immobile e mettere a reddito l'altra. La fattibilità del frazionamento dovrà essere verificata in base ai requisiti urbanistici, catastali e impiantistici previsti dalla normativa vigente. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra, attualmente oggetto di vendita della nuda proprietà. È inoltre disponibile l'accesso al giardino condominiale. CAPITOLATO E CARATTERISTICHE TECNICHE L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e si presenta in ottimo stato di conservazione. Un bagno è stato rinnovato nel 2015. Caratteristiche principali: Caldaia a condensazione; Infissi in PVC con doppio vetro; Zanzariere e inferriate; Climatizzatore con pompa di calore; Pavimentazione in gres; Impianti a norma e certificati; Classe energetica F; Relazione Tecnica Integrata (RTI) già presente; Possibilità di vendita parzialmente arredata; Acqua centralizzata. La palazzina è composta da sole 4 unità abitative e non prevede spese condominiali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Ampie metrature e ambienti versatili; Posizione strategica vicino al mare; Assenza di spese condominiali; Possibilità di frazionamento; Ottimo potenziale d'investimento; Abitazione pronta per essere abitata.