Appartamento viale della Medusa, Punta Marina, Ravenna

Rif: FM300 - Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita, a Punta Marina Terme, un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, in una posizione strategica a pochi passi dal mare e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, grazie alle sue caratteristiche e alla particolare distribuzione interna, offre anche la possibilità di essere frazionato in due unità immobiliari, un'opportunità interessante sia per chi cerca una soluzione plurifamiliare sia per chi desidera effettuare un investimento. ZONA L'immobile è situato in una posizione particolarmente comoda di Punta Marina Terme, a breve distanza dalla spiaggia e dal lungomare. Punta Marina Terme è una delle località balneari più apprezzate del litorale ravennate, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi, bar, ristoranti, stabilimenti balneari e servizi di prima necessità. La zona è inoltre servita da piste ciclabili e collegamenti con Ravenna e le altre località della costa, rendendo la posizione interessante sia per un utilizzo durante tutto l'anno sia come casa per le vacanze. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI L'appartamento è posto al primo piano ed è caratterizzato da una metratura generosa e da ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce alla grande zona soggiorno, ambiente ampio e versatile, ideale per creare una confortevole zona living. È presente inoltre una cucina abitabile, separata dalla zona giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Una delle due camere matrimoniali è dotata di cabina armadio, elemento che aggiunge funzionalità e comfort all'abitazione. Completano la soluzione due bagni e due balconi al livello, che garantiscono un piacevole sfogo esterno. Un'importante caratteristica dell'immobile è la possibilità di ricavare due ingressi indipendenti, sfruttando una distribuzione che in passato era già organizzata in due unità immobiliari distinte. Attraverso il frazionamento sarebbe quindi possibile ottenere indicativamente un bilocale e un trilocale, soluzione particolarmente interessante per chi desidera abitare in una delle due unità e mettere a reddito l'altra, oppure per chi cerca un investimento da destinare alla locazione o all'utilizzo come casa vacanze. La fattibilità definitiva del frazionamento dovrà naturalmente essere verificata in base ai requisiti urbanistici, catastali e impiantistici previsti dalla normativa vigente. Completa la proprietà un ampio garage situato al piano terra, attualmente oggetto di vendita come nuda proprietà. L'abitazione dispone inoltre dell'accesso al giardino condominiale. CAPITOLATO E CARATTERISTICHE TECNICHE L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e si presenta in ottimo stato di conservazione. Un bagno è stato successivamente ristrutturato nel 2015. Tra le principali caratteristiche troviamo: Caldaia a conde