Appartamento via Firenze. 4, Centro, Quarrata

Via Firenze - Quarrata PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPI SPAZI, GIARDINO PRIVATO E IMPORTANTI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA I RENDERING SONO A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO DI COME ATTRAVERSO DEGLI INTERVENTI LA PROPRIETA PUO DIVENTARE. In posizione strategica, ben collegata con Prato e a pochi passi dal centro, proponiamo porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi spazi interni, indipendenza e un contesto tranquillo e riservato. L'abitazione si sviluppa con ambienti generosi e ben distribuiti ed è composta da: ampio e luminoso soggiorno; cucina abitabile con comoda dispensa; due camere matrimoniali; studio; doppi servizi; ampio terrazzo angolare, ed un ulteriore terrazzo con accesso dallo studio ideale per vivere gli spazi esterni Completa la proprietà un ampio giardino privato, carrabile e riservato, che consente di parcheggiare comodamente più autovetture e offre un prezioso spazio esterno da vivere in totale privacy. A disposizione anche una soffitta, ideale come spazio di deposito e stivaggio. GARAGE E PARTICOLARITÀ DELLA VENDITA Al piano terra troviamo un ampio garage dotato di bagno, particolarmente versatile e funzionale. Si precisa che la sola porzione relativa al garage sarà venduta in nuda proprietà: il diritto di usufruire e possedere il garage rimarrà alla madre anziana della proprietaria. Tale aspetto rappresenta una caratteristica specifica della vendita e verrà opportunamente disciplinato in sede contrattuale. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione nell'ambito dell'Ecobonus, con significativi miglioramenti delle prestazioni energetiche. Esternamente l'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è dotato di: cappotto termico; infissi nuovi; impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, a servizio dei due appartamenti che compongono la bifamiliare; caldaia a condensazione centralizzata con contabilizzatori; classe energetica B. La buona prestazione energetica dell'immobile può inoltre consentire, in base alle condizioni dell'istituto di credito, l'accesso a soluzioni di mutuo green. INTERNI DA PERSONALIZZARE Gli ambienti interni, pur presentandosi solidi e funzionali, necessitano di un rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture, distribuzione e stile secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, un grande giardino privato, comodità di parcheggio e una posizione strategica, beneficiando al contempo di un involucro edilizio già oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico. Un'abitazione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera coniugare tranquillità, indipendenza e vicinanza ai principali servizi.