Appartamento all'asta via Salvatore Baffa 135, Cotronei

Appartamento in asta a Cotronei (KR) - via Salvatore Baffa 135 (CAP 88836) L'appartamento in asta è situato a Cotronei, in via Salvatore Baffa n. 135, lungo un tratto della via Laghi Silani, parte della strada provinciale 61. Il fabbricato, di circa 40 anni (metà degli anni '80), si trova in una zona di recente urbanizzazione, caratterizzata da ville e fabbricati plurifamiliari con giardino, a circa 600 metri sul livello del mare e con un buon panorama. L'edificio, elevato a tre piani fuori terra, si presenta in sufficiente stato di manutenzione esterna, con struttura portante in conglomerato cementizio armato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il subalterno 7, si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 172 mq. È composto da ingresso/soggiorno con angolo cucina, tre bagni, tre camere da letto e vari balconi, per una superficie lorda interna di circa 130 mq e 40 mq di balconi. Il magazzino/garage, subalterno 4, ha una superficie di circa 60 mq ed è completamente allo stato rustico, con pavimentazione in battuto di cemento e pareti solo intonacate. L'appartamento si trova al secondo piano (terzo fuori terra) e occupa l'intero piano. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento sono di ottima qualità, con pareti tinteggiate, pavimentazione in grès e infissi esterni in alluminio con persiane. Le porte interne sono in legno massello e l'impianto di riscaldamento è a gas. I bagni e la cucina sono piastrellati. Le condizioni generali di rifinitura, manutenzione e conservazione sono molto buone. L'accesso al lotto, interamente recintato, avviene tramite un cancello pedonale e uno carrabile comandato elettronicamente, che conducono a un ampio cortile pavimentato con masselli autobloccanti. La restante porzione della corte è un giardino attrezzato con piante ornamentali e barbecue. L'ingresso al fabbricato è tramite un portone in vetro e alluminio, che dà accesso all'androne e al vano scala rivestito in granito con ringhiera e corrimano in legno massello. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e si trova a circa 15 km dal lago Ampollino e dai villaggi turistici. L'immobile è urbanisticamente regolare e si presenta in ottimo stato di conservazione. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. Sebbene sia necessaria una modifica catastale per la corretta identificazione del cortile, l'immobile offre un'ottima soluzione abitativa con ampi spazi interni ed esterni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 43.174,69 Rilancio minimo: € 2305,65 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottimo stato di manutenzione • Ampio giardino pertinenziale • Box/garage annesso • Zona di recente urbanizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.