Attico via Novareno 16, Centro, Bellano

A Bellano, in posizione panoramica e al tempo stesso comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 190 mq commerciali, caratterizzato da ambienti ampi, grande privacy e una splendida apertura sul Lago di Como. L'appartamento, nato dall'unione di due unità contigue, è libero su quattro lati, una caratteristica particolarmente rara che garantisce luminosità, riservatezza e una piacevole sensazione di indipendenza. La disposizione interna, generosa e versatile, permette inoltre di adattare facilmente gli spazi alle diverse esigenze abitative. Il cuore della casa è l'importante zona giorno di circa 72 mq, un ambiente ampio e scenografico, impreziosito dalle numerose aperture rivolte verso il lago. La luce naturale accompagna gli spazi durante la giornata, mentre il panorama diventa parte integrante dell'abitazione. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo di circa 48 mq, uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Da qui la vista si apre per circa 180 gradi sul Lago di Como e sul paesaggio circostante, creando uno scenario di particolare fascino. Le dimensioni del terrazzo consentono di organizzare comodamente zone pranzo, salotti all'aperto e spazi dedicati al relax, godendo di un contesto estremamente tranquillo e riservato. L'abitazione si sviluppa complessivamente in cinque locali e due bagni. I pavimenti in legno di ulivo conferiscono calore, continuità e personalità agli ambienti, mentre il comfort è completato da tre split Daikin, installati circa tre anni fa. La proprietà comprende inoltre un giardino privato e un box singolo di circa 15 mq. Lo stabile, edificato nel 1971, è stato interessato negli ultimi anni da importanti interventi di manutenzione. Circa quattro anni fa sono stati completamente rinnovati facciata, pluviali e tegole della copertura. È inoltre prevista nel corso dell'anno la sostituzione della caldaia con un nuovo impianto a condensazione, con relativo costo interamente a carico della parte venditrice. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro di Bellano è comodamente raggiungibile a piedi, così come i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla vista aperta che caratterizzano la proprietà. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Como, perfetta per chi ricerca ampi spazi, indipendenza, privacy e uno spazio esterno realmente panoramico, a breve distanza da Bellano, Varenna e dalle principali località della sponda orientale del lago.