Locale commerciale in Affitto

Negozio in Affitto a Salzano - Massima Visibilità e Posti Auto. In posizione centrale di forte passaggio lungo la via di collegamento verso Mirano, proponiamo in locazione un negozio di 61 mq caratterizzato da un'eccezionale visibilità commerciale grazie a due ampie vetrine. Zero spese condominiali. L'immobile è è stato recentemente ristrutturato e tinteggiato a nuovo, si presenta in perfette condizioni ed è libero e disponibile da subito. Un grande valore aggiunto è rappresentato dai posti auto esclusivi fronte vetrina, ideali per la comodità dei clienti. Caratteristiche principali dell'intero immobile: Superficie totale: 61 m². Classe Energetica: A2 (ideale per il massimo risparmio sui consumi energetici) Spese: Nessuna spesa condominiale Servizi e comfort: Doppi servizi igienici con antibagno, locale disbrigo, climatizzato con doppio split in pompa di calore (caldo/freddo) e boiler per l'acqua calda. Posti auto: 3 posti auto esclusivi fronte vetrina. Canone richiesto per l'intero immobile: € 1.400,00 / mese. Massima flessibilità: Possibilità di frazionamento. L'unità nasce dall'unione di due locali adiacenti e, in alternativa all'intero, può essere facilmente suddivisa in due negozi autonomi e indipendenti (entrambi in classe A2 e senza spese condominiali): Soluzione A (39 mq): Ampio locale open space con altezza interna di 3 metri, locale disbrigo, antibagno e bagno. Include 2 posti auto esclusivi. Climatizzato con pompa di calore. Canone richiesto: € 900,00 / mese. Soluzione B (22 mq): Locale più contenuto con vetrina in posizione d'angolo, dotato di bagno privato. Include 1 posto auto esclusivo. Climatizzato con pompa di calore. Canone richiesto: € 500,00 / mese. L'ubicazione strategica, a pochissimi passi dal centro e con un costante flusso veicolare e pedonale, rende questa soluzione ideale per qualsiasi attività commerciale, studio professionale o ufficio che necessiti di forte impatto visivo. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili in studio.