Appartamento viale Luigi Spellanzon 90, Centro, Conegliano

Rif. CNG001Nel centro di Conegliano, di fronte all'ospedale, proponiamo in esclusiva un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano del Condominio Palace, in Viale Spellanzon 90. L'abitazione, servita da ascensore, sviluppa circa 170 mq utili interni e si distingue per la generosità degli ambienti, una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle costruzioni moderne. L'ingresso introduce alla grande zona giorno, composta da un ampio salone con zona pranzo e da una cucina separata e abitabile. Gli ambienti principali si affacciano sull'eccezionale terrazza di circa 100 mq, in parte protetta da una pompeiana condonata: uno spazio esterno raro nel centro cittadino, ideale per creare una vera zona living all'aperto, organizzare pranzi e cene o trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale è completata da una comoda cabina armadio. La distribuzione interna, razionale e generosa, offre interessanti possibilità di rimodernamento e personalizzazione. Gli ambienti conservano il carattere delle abitazioni signorili dell'epoca e sono valorizzati dal parquet presente in buona parte della casa e dalla notevole luminosità. Le diverse esposizioni favoriscono inoltre una piacevole aerazione naturale degli spazi. L'edificio è stato realizzato alla fine degli anni Settanta, mentre l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000. L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile fin da subito, pur offrendo l'opportunità di essere rimodernata e personalizzata secondo il gusto e le esigenze dei nuovi proprietari. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e di riscaldamento centralizzato a gas. Le spese condominiali ammontano a circa 2.700 euro all'anno e comprendono il riscaldamento e il consumo dell'acqua; restano esclusi l'energia elettrica e il servizio di raccolta dei rifiuti. L'appartamento si trova nella scala A, caratterizzata da soli due alloggi per piano, all'interno di un fabbricato sviluppato su tre livelli abitativi. Completano la proprietà due spaziosi posti auto coperti, di circa 20 mq ciascuno, e due cantine di circa 4 mq ciascuna, situate al piano interrato: pertinenze particolarmente preziose per un immobile collocato nel centro cittadino. Considerando l'abitazione, la terrazza e le pertinenze, la superficie commerciale è indicativamente pari a circa 220 mq. L'immobile viene venduto libero da arredi; i mobili e i complementi presenti nelle fotografie non sono compresi nel prezzo di vendita. Una soluzione di grande potenzialità, ideale per chi cerca metrature importanti, una terrazza difficilmente reperibile e la possibilità di creare una residenza su misura in posizione centrale e servita. Classe energetica in fase di definizione. Richiesta: € 400.000.