Capannone in Vendita

Disponibile in vendita un immobile commerciale/artigianale posizionato sulla principale direttrice di collegamento tra Forlì e Castrocaro Terme, garantendo passaggio veicolare, visibilità dell'insegna e riconoscibilità immediata. La proprietà si trova inoltre a ridosso di un'area artigianale consolidata, intercettando quindi sia il traffico di collegamento sia il bacino di imprese, artigiani e operatori economici già presenti nella zona. ACCESSIBILITÀ E VISIBILITÀ L'ampio accesso carrabile direttamente dalla strada principale e l'area cortilizia consentono: •carico e scarico merci; •parcheggio della clientela; •parcheggio mezzi aziendali; •movimentazione e stoccaggio operativo. DISTRIBUZIONE FUNZIONALE La parte in affaccio sul fronte strada è costituita da una ampia sala espositiva, resa molto luminosa dalle finestre laterali e già strutturata per una funzione commerciale, disponendo di •faretti per l'illuminazione dell'area espositiva; •diffusori per il ricambio dell'aria; •3 vetrine direttamente affacciate sulla strada. Sul retro è presente un'ulteriore area magazzino luminosa e finestrata, dotata di una porta che consente di effettuare le operazioni di carico/scarico senza interferire con la sala mostra. Completa la proprietà un ampio magazzino al piano sottostrada, collegato internamente alla sala mostra tramite scala, anch'esso dotato di finestre e di portone con accesso diretto dall'esterno. POTENZIALE DI SVILUPPO La caratteristica più interessante dell'immobile è la possibilità di adattare gli spazi a differenti modelli imprenditoriali. La presenza contemporanea di visibilità fronte strada, vetrine, showroom, cortile carrabile e magazzini indipendenti consente di valutare diverse destinazioni operative. Tra le possibili attività: showroom specializzato (materiali e finiture per l'edilizia, illuminazione, ferramenta professionale), deposito con punto vendita, studio tecnico o sede commerciale con area espositiva, attività di deposito e affitto di spazi per lo stoccaggio di mobili, attrezzature o beni. Una soluzione con una caratteristica difficilmente replicabile: non è semplicemente un capannone, ma un immobile che mette insieme esposizione commerciale, accessibilità carrabile, visibilità e capacità di stoccaggio in un'unica posizione. POSIZIONE: fronte direttrice Forlì-Castrocaro VISIBILITÀ: vetrine sulla strada principale FLESSIBILITÀ: possibilità di molteplici configurazioni operative. Per info e visite ********** Matte ***********ppura invia una e-mail a: m.tassinari@romagnacase.it