Capannone in Vendita

Proponiamo in vendita capannone artigianale completamente ristrutturato nel 2023, caratterizzato da condizioni manutentive eccellenti e standard qualitativi superiori alla media di mercato. L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di 250 mq ed è inserito in un contesto suburbano verde a destinazione mista, con affaccio diretto su parco pubblico che garantisce un ambiente di lavoro piacevole e rappresentativo. Elemento distintivo della proprietà è l'impianto fotovoltaico da 63 kW, dimensionato per coprire integralmente i fabbisogni energetici dell'attività insediata e al contempo generare una significativa rendita annua, configurandosi come asset economico integrato all'investimento immobiliare. Distribuzione interna •Area magazzino/lavorazione: 200 mq open space •Locale tecnico / pertinenza di servizio: 33,50 mq •Rifacimento copertura principale con pacchetto isolante in Polistirene Espanso EPS 150 sp. 80 mm e finitura in lamiera grecata colore rosso siena •Rifacimento copertura locale tecnico mediante pannello sandwich sp. 40 mm colore rosso siena L'immobile presenta un'elevata accessibilità logistica risultando baricentrico rispetto ai caselli autostradali di Casello A14 Cesena Nord e Casello A14 Cesena, nel territorio comunale di Cesena, consentendo rapidi collegamenti sia verso la dorsale adriatica sia verso l'entroterra produttivo romagnolo. Soluzione ideale per imprese artigiane, laboratori o attività leggere che ricercano un immobile pronto all'uso, efficiente dal punto di vista energetico e inserito in un contesto qualitativo. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - RISTRUTTURAZIONE RECENTE - PARCHEGGI PUBBLICI CHIAMA SUBITO Per info e visite il numer ***********ppure RICCARD ***********