Venta de locales - Lucca

In posizione strategica e di grande visibilità nel centro di Grassina, proponiamo la cessione di una storica attività di Bar, Pasticceria e Gelateria attiva da oltre cinquant'anni e conosciuta da generazioni di clienti. L'attività rappresenta un punto di riferimento consolidato per la zona grazie alla qualità dei prodotti offerti, alla clientela fidelizzata e alla posizione privilegiata su una delle principali direttrici di collegamento tra Firenze e il Chianti. Il locale dispone di tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale e un costante flusso di passaggio sia veicolare che pedonale. La superficie complessiva è di circa 170 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l'area dedicata alla vendita e alla somministrazione, il banco bar, la zona pasticceria e gelateria e i servizi per la clientela. Al piano inferiore sono presenti il laboratorio di pasticceria, il laboratorio dedicato alla produzione di gelato, un ampio magazzino con accesso carrabile, locali di servizio e spazi riservati al personale. La struttura è completa delle attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività e delle regolari autorizzazioni amministrative, consentendo una continuità operativa immediata. Sono inoltre disponibili posti a sedere interni ed esterni che rendono il locale particolarmente adatto sia all'attività quotidiana di caffetteria sia allo sviluppo di servizi legati a colazioni, merende, aperitivi e produzione artigianale. Si tratta di una rara opportunità per professionisti del settore o imprenditori che desiderano investire in un'attività storica, ben avviata e con importanti prospettive di crescita. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 900 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Tribunale: Lucca RGE: 63/2024 PVP: 4653899 DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318BENE 1 MAGAZZINODiritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio Bene 1 DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 1 MAGAZZINO Diritti di piena proprietà su intero di magazzino/locale di deposito utilizzato come appartamento ubicato al piano secondo/sottotetto di più ampio fabbricato con struttura portante in cemento armato in buone condizioni statiche e di manutenzione Bene 2 DESCRIZIONE Lotto n 1 composto da bene 1 e bene 2 siti in N LUCCA VIA TOFANELLI 318 BENE 2 CORTE O RESEDE Diritti di piena proprietà su intero su bene censito come area urbana ma costituito da un resede con fondo sterrato con utilizzo parcheggio VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Scopri questa straordinaria pizzeria ristorante situata nel cuore di Borgo San Lorenzo, in una zona di sicuro interesse caratteristico e storico. Si tratta di un'attività commerciale già avviata e perfettamente funzionante, pronta per essere rilevata da chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con una base solida e consolidata. L'immobile si estende su 200 metri quadrati commerciali al piano terra, in posizione angolare che garantisce visibilità eccezionale. La struttura può accogliere fino a 150 posti a sedere, offrendo una capacità produttiva notevole. La facciata presenta ben 6 vetrine su 20 metri lineari, creando un'attrattiva visiva irresistibile per i passanti. Costruito nel 1970, l'edificio mantiene il fascino dell'epoca pur essendo completamente funzionale. Gli spazi interni comprendono 2 stanze e 2 bagni, oltre a un magazzino dedicato per lo stoccaggio delle merci. La cucina è completamente ammobiliata e a norma, dotata del caratteristico forno a legna che rappresenta il cuore pulsante di ogni pizzeria autentica. La canna fumaria è già installata e funzionante. Il riscaldamento garantisce comfort in tutte le stagioni, mentre i sistemi d'allarme proteggono l'attività. Completano l'offerta un POSTO AUTO, un ripostiglio per ulteriori esigenze di stoccaggio, una terrazza esterna ideale per il servizio estivo, e un parcheggio disponibile per i clienti. La cessione avviene senza mura, permettendo massima libertà gestionale. Classe energetica G. Riferimento: AC 36. Un'occasione rara per chi vuole avviare o rilevare un'attività ristorative in una location strategica e affascinante!

Storica attività di trattoria-Ristorante, presente sul territorio da oltre 50 anni, sale ben gestibili circa 50/55 coperti, cucina completamente attrezzata, bar con LICENZA TABACCHI, bagno clienti, magazzino, spogliatoio e servizio per dipendenti, dotata anche di ingresso secondario per fornitori e corte esterna e dehor, possibilità di passaggio immediato ottimo fatturato dimostrabile classe energetica G rif AC11

zona di sicuro interresse capannone libero su 4 lati per complessivi mq 500 oltre uffici e resede mq 800 circa rif cm 66 immobile locato ottima rendita

interesantissima attivita' commerciale di facile esercizio adatta a tutti con avviamento ventennale in zona con altissima visibilita', ottimi guadagni, cessione dovuta ad eta' pensionabile, classe energetica g rif ac40

zona di sicuro interesse sia commerciale che visibilita' fondo commerciale mq 130 tre vetrine su strada locato con rendita di euro 8.000 annue a societa' iper garantita classe energetica g rif f16

in prossimita' del centro in zona molto interessante fondo uso magazzino mq 80 adatto ad attivita' commerciali oltre giardino resede esclusivo circa mq 100 classe energetica in elaborazione rif f15

In una delle zone più ricercate del paese, disposta su una superfice di mq 120 circa con 30 coperti, con possibilità di aumento grazie alla versatilità dello spazio. Il locale si compone da ingresso disimpegno, di un ampio vano principale, cucina attrezzata con canne fumaria, spogliatoi con bagni di servizio oltre quelli per la clientela situata in un'area con ottimo passaggio pedonale e carrabile, arredata e completa di tutte le attrezzature, pronta per essere gestita fin da subito. NON SI VENDONO LE MURA, rappresenta una opportunità ideale per chi desidera rilevare un'attività di ristorazione nel Mugello Affitto attuale EURO 1.350 mensili classe energetica f rif AC45 LE FOTO SONO DIMOSTRATIVE

Ottima zona commerciale capannone MQ 1500 fronte strada con alta visibilità e grande piazzale di pertinenza MQ 5000 con altezza mt. 4,00. L'immobile è composto da una zona commerciale con accesso diretto, servizio, ampio salone con ingresso indipendente, ufficio e 2 vani uso archivio/ripostiglio, COMPRESO laboratorio mq 850 molto interessante per attività commerciale di vendita al dettaglio ed ingrosso facile parcheggio CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF CM 51

caratteristico capannone mq 400 con altezza metri 6 ampio resede mq 1000 adatto per ingresso mezzi pesanti, copriescopri mq 300, appartamento mq 70 locato con endita euro 6.000 annui ingresso soggiorno cucina due camere da letto servizio balcone, garage mq 35 oltre pozzo, locato con scadenza 2028, con rendita di euro 35.000 annuali rif cm46

zona interessante vicino al centro con ottima visibilita' fondo mq 35 circa oltre servizio vetrina su strada, locato ad ? 350 mensili, classe energetica g rif f17

Caratteristica attività commerciale di pizzeria-ristorazione, completa di canna fumaria, mq 200 circa con locazione molto vantaggiosa composta da ingresso due sale dispensa cucina attrezzata servizi, facile da gestire in modo familiare sarebbe ottimale, classe energetica in elaborazione, INFO IN UFFICIO RIF AC26

CEDESI attività gestione BEN AVVIATA, posizione INTERESSANTE parcheggio e facile da raggiungere in provincia di Siena, gestione di locale adibito a Bar pizzeria e ristorante /tavola calda, che negli anni ha sempre vantato una consistente clientela e ottime entrate, LOCAZIONE INTERESANTE COMPRESO DI APPARTAMENTO PER GESTORE O DIPENDENTI, CLASSE ENERGETICA G RIF AC44

Interessante attività di Bar Tabacchi, storica della zona, molto ben tenuta e si trova in una posizione strategica della zona, ampie vetrine, ben visibile, diviso in zona pubblico con tavolini interni, classe energetica in elaborazione rif AC15 INFORMAZIONI SOLO IN UFFICIO

OTTIMA ZONA e più attiva della zona Fondo commerciale di circa MQ 250 posto al piano strada, con vetrine su strada servizi, L'immobile risulta perfetto per chi cerca visibilità. In zona con grande passaggio di persone, sia carrabile che pedonale Libero da subito! classe energetica in elaborazione rif F79

Attività edicola in zona con alta visibilità ed ampia possibilità di parcheggio auto, gestione decennale e clientela abituale. I costi di occupazione sono minimi. Ampia è l'offerta dei servizi: Servizi Mooney con Terminale di ultima generazione, SISAL, GRATTA E VINCI, BIGLIETTI TRENO, RIVENDITA GIORNALI, RIF AC4

zona con alto passaggio, attivita' con alta redditivita', avviato negozio di fiori di sicuro interesse, classe energetica g rif ac14

Eccezionale fondo commerciale con superficie utile di circa mq 60 servizio e piccolo soppalco oltre vetrina su di una via con altissima visibilità classe energetica g rif F69

splendido fondo commerciale zona con alta visibilta' mq 70 circa con vetrina attualmente locato con reddito di euro 6000,00 annuo, classe energetica g rif f2