Capannone in Affitto

A Olgiate Comasco in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in locazione un capannone di rappresentanza di complessivi 2.450 mq con 1.500 mq di piazzale, ideale per attività produttive leggere, laboratori, showroom o sedi aziendali con esigenze di immagine. L'immobile è composto da 2.100 mq di area operativa e 350 mq di uffici, distribuiti su due livelli collegati internamente da scale e montacarichi con portata fino a 1.800 kg. Al primo piano, con un'altezza sotto trave di 3,80 metri, troviamo un'area operativa di 1.200 mq dotata di impianto elettrico e riscaldamento più una parte uffici di 300 mq in parte open space e in parte suddivisi con eleganti pareti mobili vetrate, con pavimento galleggiante, impianto di riscaldamento e raffrescamento con fan coil, rete dati cablata e illuminazione. Al piano terra si trovano circa 50 mq di uffici gestionali, una zona operativa di 640 mq con altezza sotto trave di 4,00 metri, e un locale di 77 mq destinato al carico/scarico, attrezzato con ribalta, impianto elettrico e riscaldamento a robur. All'esterno, un'ampia area esclusiva di circa 1.500 mq offre comodi spazi per parcheggio e manovra mezzi, ideale per operazioni di carico/ scarico. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa per le attività logistiche o produttive grazie alla vicinanza con importanti svincoli autostradali. A circa 6,5 km si trova l'uscita Como Centro dell'autostrada A8. A poca distanza, circa 7 km, si può accedere anche all'autostrada A8 attraverso lo svincolo di Fino Mornasco. In direzione sud, l'autostrada Pedemontana (A36) è raggiungibile in meno di 14 km tramite le uscite di Cislago o Mozzate, garantendo un collegamento efficiente con E' inoltre prevista la realizzazione di una nuova tangenziale tra via Repubblica e la Lomazzo-Bizzarone (Variante alla Briantea), il cui primo lotto, lungo circa 1,2 km, è previsto in apertura entro l'autunno del 2026.