Capannone in Affitto

Capannone produttivo con ampio piazzale privato, uffici di rappresentanza ristrutturati con accesso diretto e accesso per mezzi pesanti, a pochi minuti dal centro di Cantù. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, deposito, showroom con magazzino o laboratori specializzati. Disponibilità immediata. Proponiamo in locazione capannone produttivo con area pertinenziale privata, situato in zona ZTP, contesto urbanizzato e ben servito da infrastrutture e viabilità, in un'area a forte vocazione produttiva e artigianale. Possibilità di vendita. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano avviare, trasferire o ampliare la propria attività, grazie agli ampi spazi operativi, alla facilità di accesso anche per mezzi pesanti e alla posizione strategica. Caratteristiche principali dell'immobile: * Superficie coperta (campata unica): 550 mq * Area esterna pertinenziale: 500 mq, ideale per parcheggio, movimentazione merci e carico/scarico * Superficie complessiva del lotto: 890 mq * Altezza interna: circa 4 metri * Ampio spazio di manovra, idoneo anche per TIR e mezzi di grandi dimensioni * Ampi uffici di rappresentanza Distribuzione interna degli spazi * Laboratorio produttivo: 441 mq * Spogliatoi e deposito: 90 mq * Tettoia: 20 mq * Ampi uffici di rappresentanza su soppalco: 73 mq, completamente ristrutturati, ideali per area amministrativa, commerciale o direzionale, oltre a locale ripostiglio/archivio. Struttura e caratteristiche costruttive Immobile realizzato con struttura solida e funzionale: * travi, pilastri e solai in cemento armato prefabbricato * tamponamenti in pannelli prefabbricati in calcestruzzo * copertura in lamiera preverniciata Finiture e impianti: * pavimentazione industriale in cemento con finitura al quarzo * serramenti in alluminio con vetro U-glass * portoni e serramenti in ferro verniciato * impianto di riscaldamento con termostrisce e caldaia a gas metano * impianti elettrici e idraulici allacciati alla rete comunale Accessibilità e sicurezza: * accesso carrabile tramite cancello in ferro * area completamente recintata, delimitata da muretto in calcestruzzo e pannelli prefabbricati * ottima accessibilità per furgoni, mezzi commerciali e trasporto merci Destinazioni d'uso ideali, Immobile perfetto per: ✔ attività produttive e artigianali ✔ laboratori specializzati ✔ magazzino e deposito ✔ logistica leggera ✔ showroom con deposito ✔ attività industriali leggere ✔ aziende con necessità di uffici operativi e rappresentativi Regolarità edilizia Il fabbricato è stato edificato nel 1975, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento negli anni 1992 e 2013.