Trilocale via lama 61, Rieti

In zona Quattro Strade, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione confortevole, funzionale e dotata di tutti i principali servizi. DESCRIZIONE L'abitazione si apre direttamente su una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da un ampio ambiente living con sala e cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale pensato per vivere piacevolmente la quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o camera per gli ospiti. Sono presenti inoltre due bagni, un elemento particolarmente comodo per la vita familiare e per l'organizzazione degli spazi. A rendere ancora più piacevole l'abitazione sono i tre balconi, che regalano sfogo esterno agli ambienti e permettono di vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione. Uno dei balconi è inoltre dotato di tende da sole. La proprietà è completata da una cantina e un box auto al piano terra, preziosi spazi accessori che offrono comodità e ulteriore possibilità di deposito. DATI TECNICI L'appartamento ha una superficie di circa 90 mq ed è in buono stato di manutenzione. Gli ambienti interni sono stati interessati da una ristrutturazione circa 5 anni fa, rendendo l'abitazione pronta per essere vissuta senza la necessità di importanti interventi. Sono presenti infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento dell'immobile. Il riscaldamento è a radiatori, mentre la presenza delle tende da sole su uno dei balconi offre un ulteriore comfort nei mesi più caldi. La palazzina, risalente agli anni '80, è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico realizzati nell'ambito del Superbonus 110% circa un anno fa. Gli interventi hanno interessato, tra gli altri, il cappotto termico, gli infissi, la copertura del tetto, l'installazione di una pompa di calore, una caldaia a condensazione e un impianto fotovoltaico. La presenza dell'ascensore completa le caratteristiche funzionali dello stabile. POSIZIONE L'immobile si trova a Rieti, in zona Quattro Strade, in Via Lama, una posizione residenziale comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di abitazioni e servizi di uso quotidiano ed è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere agevolmente il centro di Rieti e le altre zone della città. Una posizione interessante per chi cerca una casa comoda, ben collegata e inserita in un contesto residenziale, con il valore aggiunto degli importanti interventi di riqualificazione energetica effettuati sullo stabile.