Villa unifamiliare via Nazario Sauro 10, Centro, Forte dei Marmi

Proprietà Off-Market - immagine create a scopo dimostrativo POSIZIONE Villa Majestic rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere un'esperienza di lusso raffinato nel cuore di Forte dei Marmi. Questa straordinaria villa di nuova costruzione, impreziosita da una splendida piscina, sorge in una delle zone residenziali più esclusive e prestigiose della località, a soli 200 metri dal mare. Un contesto elegante e riservato, caratterizzato da magnifiche dimore immerse nel verde e da un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il fascino e l'esclusività della zona rimangono intatti anche durante l'alta stagione, offrendo un'oasi di privacy a pochi passi dal centro, dalle boutique delle più rinomate maison di alta moda e dai ristoranti stellati. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Pietrasanta, Lucca, Pisa, Firenze e le suggestive Cinque Terre. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq, sapientemente progettato per integrare architettura e paesaggio. Il giardino è curato nei minimi dettagli con alberi di medio e basso fusto e una rigogliosa vegetazione mediterranea che crea piacevoli angoli d'ombra e relax. Protagonista degli esterni è la grande piscina con zona idromassaggio, circondata da un solarium in pietra attrezzato con lettini prendisole e una raffinata zona lounge outdoor. Completa lo spazio esterno un elegante portico arredato come un vero salotto en plein air con zona pranzo per serate conviviali. Un'alta siepe perimetrale garantisce totale privacy, mentre i cancelli pedonale e carrabile conducono all'area parcheggio privata per fino a 4 autovetture. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Scenografico ingresso, disimpegno, grande soggiorno open-space con area living e pranzo in continuità visiva con il giardino, cucina abitabile con accesso diretto al portico, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite e ascensore. Piano Primo: Disimpegno, Master Suite di circa 100 mq concepita come un appartamento privato con tre bagni en-suite (vasca e doccia), guardaroba su misura e terrazzo; ufficio privato con terrazza; ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite; ascensore. Piano Secondo (Mansarda): Disimpegno, elegante studio/ufficio con accesso diretto al panoramico rooftop, bagno e ascensore. Piano Interrato: Area benessere ed entertainment con sala cinema privata con bar su misura, zona SPA & Wellness con palestra Technogym e sauna custom, bagno, caveau di sicurezza, appartamento indipendente per lo staff (cucina e bagno), lavanderia, locale tecnico e ascensore. ARCHITETTURA E FINITURE DI PREGIO Villa Majestic si ispira all'architettura biofilica e biosistemica. I volumi curvilinei, la luce naturale protagonista e la sequenza fluida degli ambienti riflettono l'eccellenza dell'interior design italiano. Materiali selezionati: Calacatta Oro, Quarzite Patagonia, Marmo Blu Reale Boliviano, Verde Aver, Travertino Navona, Noce Canaletto e dettagli in Ottone spazzolato. La cucina custom su misura combina raffinate superfici in Calacatta Oro con elettrodomestici ad altissima gamma V-ZUG e UNOX, completati da rubinetteria GESSI nella finitura bronzo spazzolato caldo. TECNOLOGIA E COMFORT La villa è dotata di un evoluto impianto domotico che gestisce l'intera dimora. Tra le dotazioni: ascensore interno a servizio di tutti i livelli, climatizzazione canalizzata, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), sistema di videosorveglianza avanzato e impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. IL TERRITORIO Forte dei Marmi è un luogo simbolo di charme ed eleganza, dove la maestosità delle Alpi Apuane abbraccia le ampie spiagge della Versilia. Un'icona di lifestyle che unisce cultura, gastronomia d'eccellenza, tranquillità e riservatezza, rendendo questa villa un'opportunità di investimento e abitare unica nel suo genere.