Ufficio - Studio in Affitto

**VITULAZIO - VIA APPIA KM 197.300 - UFFICIO/STRUTTURA DIREZIONALE DI CIRCA 200 MQ CON 4 POSTI AUTO RISERVATI** In posizione strategica e di grande visibilità, direttamente sulla **Via Appia al km 197.300**, importante arteria commerciale che collega Vitulazio con Capua e con l'uscita autostradale di Capua (A1), proponiamo in locazione **struttura ad uso ufficio di circa 200 mq complessivi, distribuita su due livelli**. La soluzione si presta particolarmente ad attività professionali, società, studi associati, assicurazioni, finanziarie, consulenza, servizi e attività direzionali che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e con spazi già organizzati. **COMPOSIZIONE:** **Piano terra - circa 50 mq** * Ingresso indipendente * Ampia reception/area accoglienza * Sala d'attesa * Spazio di servizio sottoscala utilizzabile come deposito/magazzino * Collegamento interno al piano superiore **Primo piano - circa 150 mq** * Ampio corridoio/disimpegno * **4 uffici separati**, ideali per studi individuali o postazioni operative * Ulteriore ambiente ad uso servizio * **Bagno** * Ambienti luminosi e finestrati A completare la proprietà, **4 posti auto riservati** immediatamente all'esterno dell'ingresso, elemento particolarmente importante per una struttura destinata ad attività professionali e per la ricezione della clientela. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: **Via Appia**, in zona commerciale e facilmente raggiungibile, a breve distanza da **Capua e dall'uscita dell'autostrada**, con ottimi collegamenti con i principali centri della zona. La distribuzione interna consente di avere una vera e propria **sede direzionale organizzata**, con area reception al piano terra e uffici indipendenti al piano superiore. **Ideale per:** studi professionali, società, uffici amministrativi, assicurazioni, agenzie, società di servizi, consulenza, studi tecnici e attività che necessitano di una sede rappresentativa e facilmente accessibile. **Superficie complessiva: circa 200 mq** **Piano terra: circa 50 mq** **Primo piano: circa 150 mq** **Posti auto riservati: 4** **Posizione: Via Appia km 197.300 - Vitulazio**