Quadrilocale 900 m², Centro, Legnago

Opportunità Unica a Legnago - Intero Stabile Commerciale e Residenziale in Affitto Posizione: Legnago (VR), Viale dell'Artigianato Superficie Totale: Oltre 900 mq Canone Mensile: € 9.500 Descrizione dell'Immobile In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in affitto un intero stabile indipendente dalle infinite potenzialità, ideale per aziende che cercano una soluzione integrata tra spazio espositivo, logistica/produzione e unità abitative per dipendenti o titolari. Il contesto si presenta unico nel suo genere per indipendenza e versatilità. L'immobile è così sviluppato: Piano Terra - Fronte Strada: Showroom / Negozio / Ufficio (350 mq) Massima Visibilità: Ampio spazio commerciale caratterizzato da generose vetrate fronte strada, perfetto come showroom o negozio. Layout Funzionale: Ambienti ampi e luminosi, modulabili anche come magazzino di rappresentanza o uffici open-space. Servizi: Dotato di vano ufficio direzionale e servizi igienici. Piano Terra - Retro: Capannone / Area Produttiva (400 mq) Spazio Operativo: Ampio capannone sul retro dello stabile, ideale per stoccaggio merci, logistica o attività artigianale/produttiva. Servizi Dedicati: Comprensivo di ufficio interno per la gestione operativa e bagno. Piano Secondo: Comparto Residenziale (2 Appartamenti Trilocali) Soluzione Abitativa: Accessibili tramite scala interna (senza ascensore), al secondo piano troviamo due appartamenti trilocali speculari di circa 70 mq ciascuno. Composizione: Ogni appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Perfetti come foresteria aziendale o abitazione principale. -Punti di Forza Unicità: Difficile trovare sul mercato una soluzione che accorpi una vetrina commerciale di pregio, un capannone operativo e due appartamenti nello stesso stabile. Posizione: Situato in Viale dell'Artigianato, nel cuore della zona industriale/commerciale di Legnago, con ottima facilità di accesso e collegamento alle principali arterie stradali. Per Informazioni e Visite Per maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci. ********** Nicolò Rif: Affitto Viale dell'Artigianato Legnago