Ufficio - Studio in Affitto

In Via Fiorentina, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a breve distanza dall'uscita Prato Est dell'autostrada A11, proponiamo in affitto un ampio ufficio di circa 200 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina ad uso direzionale. L'immobile si presenta come una soluzione particolarmente funzionale e versatile, ideale per società, studi professionali, studi associati e attività che necessitano di più ambienti indipendenti. La distribuzione interna prevede un ingresso con ampia zona di accoglienza e desk/reception, utilizzabile come segreteria, dalla quale si accede alle sette stanze operative, di diverse metrature, comprese indicativamente tra i 10 e i 20 mq, oltre a due servizi igienici. La presenza di sette ambienti separati consente di organizzare gli spazi in maniera estremamente flessibile: l'ufficio può essere utilizzato da un'unica società oppure da più professionisti che collaborano tra loro, garantendo a ciascuno la propria stanza e la necessaria privacy. La conformazione si presta inoltre alla possibilità di realizzare uno studio associato o di destinare singole stanze a professionisti diversi, mantenendo una reception e gli spazi comuni condivisi. L'immobile è dotato di impianto autonomo elettrico per riscaldamento e raffrescamento, in grado di garantire un'adeguata climatizzazione degli ambienti. È inoltre presente la predisposizione per il riscaldamento a gas, che può eventualmente essere attivato secondo le esigenze dell'utilizzatore. A completamento della proprietà vi è la possibilità di usufruire di diversi posti auto all'interno dell'area condominiale, elemento particolarmente importante per un'attività professionale con presenza di collaboratori e clienti. Canone di locazione: € 1.500/mese + IVA, oltre alle spese condominiali. L'immobile sarà disponibile dal 1° novembre 2026. La posizione, la vicinanza alla viabilità principale e all'uscita autostradale, la presenza dell'ascensore, dei parcheggi e soprattutto la suddivisione in numerosi ambienti indipendenti rendono questa soluzione particolarmente interessante per società, studi professionali, studi associati e attività direzionali. Locazione riservata esclusivamente a soggetti referenziati.