Attico da ristrutturare, 87 m², Centro, Vallebona

Rif. T361 Affascinante Appartamento su Tre Piani nel Cuore di Vallebona Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Vallebona, a soli 4 km dal mare e da Bordighera. Si tratta di un affascinante appartamento sviluppato su tre livelli con una superficie catastale totale di 87 m² (76 m² calpestabili) e circa 30 m² di spazi esterni. Questo gioiello immobiliare rappresenta il perfetto progetto di ristrutturazione per chi desidera creare la propria abitazione personalizzata. Distribuzione e Spazi L'immobile si articola su tre piani con una distribuzione intelligente. Al primo livello troverai l'ingresso nel tinello, una cameretta accogliente, la camera principale e un piccolo bagno. Il secondo piano ospita un'ampia cucina con accesso diretto a una grande terrazza panoramica coperta con vista mare e collina, un secondo bagno e una terrazza scoperta aggiuntiva. Al terzo piano, raggiungibile tramite scala esterna copribile con tettoia, si trova un'ampia terrazza coperta super panoramica, perfetta per godere di tramonti indimenticabili. Terrazzi e Viste Spettacolari Tre meravigliose terrazze caratterizzano questa proprietà: una grande terrazza panoramica coperta al secondo piano con viste mare e collina, una terrazza scoperta aggiuntiva e un'altra ampia terrazza coperta super panoramica al livello superiore. La tripla esposizione Sud-Est-Nord garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata, creando ambienti sempre luminosi e piacevoli. Comfort e Praticità L'appartamento dispone di riscaldamento termo-autonomo con possibilità di collegamento a gas metano, oppure utilizzo di condizionatore o stufa a pellet, garantendo massima flessibilità climatica. Una comoda cantina/deposito interno offre spazio aggiuntivo per l'organizzazione. Non ci sono spese condominiali poiché non è presente condominio né amministratore, permettendoti di gestire completamente la proprietà. Il parcheggio pubblico è facilmente raggiungibile nelle vicinanze, con possibilità di posti auto dedicati. Posizione Strategica Situato nel suggestivo centro storico di Vallebona, l'immobile è comodamente posizionato vicino a tutti i servizi essenziali. A soli 4 km dal mare di Bordighera, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo mantenendo facile accesso alle spiagge e alle attrazioni costiere. Caratteristiche Tecniche 4 locali e 2 bagni Classe energetica G (320 kwh/m² anno) Riscaldamento: Pompa di calore con gas naturale Costruzione: 1900 Primo piano con accesso facilitato Orientamento Nord, Sud, Est Stato: Completamente da rinnovare Questo appartamento rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e famiglie in cerca di una proprietà con enorme potenziale nel cuore della Liguria. Contattami oggi per una visita esclusiva!