Locale commerciale in Affitto

MANIFESTAZIONE DI INTERESSE NUOVO POLO COMMERCIALE DI VIA GIULIO CESARE Grandi Spazi Commerciali da 400 a 500 mq LV Boutique Immobiliare apre ufficialmente la raccolta delle Manifestazioni di Interesse per l'assegnazione dei due principali spazi commerciali del nuovo Polo Commerciale di Via Giulio Cesare, una delle iniziative immobiliari più importanti in fase di sviluppo nell'area metropolitana di Cagliari. L'intervento sorgerà in una posizione strategica immediatamente dopo lo svincolo della SS554, con elevata visibilità, accessi diretti e forte passaggio veicolare, a pochi minuti dalla Metropolitana Leggera, dal Policlinico Universitario "Duilio Casula", dalla Cittadella Universitaria e dai principali collegamenti con Cagliari, Monserrato, Selargius, Quartucciu, Quartu Sant'Elena e Sestu. Il progetto Il nuovo polo commerciale comprenderà: Superficie territoriale: 6.148 mq Superficie fondiaria: 5.491 mq Superficie edificabile complessiva: 1.854 mq Altezza massima edificabile: 12 metri Circa 75 posti auto privati Urbanizzazioni già finanziate Oneri di urbanizzazione e contributo di costruzione già assolti Consegna delle opere di urbanizzazione prevista entro novembre 2026. Il progetto sarà valorizzato dalla presenza di due importanti operatori nazionali e internazionali, già previsti nei comparti adiacenti, destinati a generare un importante flusso di visitatori e a rendere l'area uno dei principali poli commerciali del territorio. Disponibilità Sono previsti esclusivamente: • n. 2 locali commerciali di circa 400/500 mq ciascuno Ideali per: showroom arredamento elettronica fitness medical center poliambulatori pet care grandi superfici specializzate sedi aziendali attività direzionali retail nazionale Condizioni economiche indicative Canone di locazione a partire da € 40,00/mq al mese, oltre IVA e oneri accessori. Manifestazione di Interesse Le aziende interessate potranno sottoscrivere una Manifestazione di Interesse con validità di 6 mesi, che consentirà di: bloccare il canone di locazione; ottenere priorità nell'assegnazione degli spazi; partecipare alla scelta della posizione del locale; ricevere il dossier tecnico completo e gli elaborati progettuali; essere coinvolte nella fase di definizione del mix merceologico del nuovo complesso. La consegna dei locali verrà programmata al termine della fase di raccolta delle prelazioni e dell'avanzamento dei lavori. Le disponibilità sono limitate a soli due spazi. Per ricevere il dossier riservato e manifestare il proprio interesse è possibile contattare LV Boutique Immobiliare. LV Boutique Immobiliare Fondata sull'Esperienza