Ufficio - Studio in Affitto

Ufficio Quadrilocale in Classe A2 - Moderno e Luminoso Proponiamo in affitto un ampio e prestigioso ufficio quadrilocale di 140 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, in classe energetica A2. L'immobile si trova in zona centrale e strategica, a pochi passi da Via Borgo Palazzo, in un contesto ben servito da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dall'aeroporto (10 minuti in auto). L'università e Città Alta sono a breve distanza, rendendo la posizione ideale anche per studi professionali, aziende o attività direzionali. Gli spazi interni, completamente ristrutturati a nuovo nel 2024, offrono ambienti moderni, funzionali e molto luminosi. L'ingresso conduce a una grande zona open space, perfetta come area reception o sala operativa, con angolo break e accesso a un terrazzo vivibile che garantisce momenti di relax o meeting informali all'aperto. Completano l'ufficio due stanze singole adatte a postazioni private o studi, un ampio ufficio direzionale e due bagni, di cui uno finestrato. Finiture di pregio con pavimenti in gres porcellanato, serramenti con doppi vetri e tapparelle elettriche. Massima sicurezza grazie alla porta blindata. L'immobile garantisce elevate prestazioni energetiche, grazie al riscaldamento a pavimento e a un sistema di deumidificazione, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per studi professionali, consulenze, coworking o uffici direzionali in una delle zone più richieste della città. Disponibilità immediata Four-Room Office in Class A2 - Modern and Bright We offer for rent a large and prestigious four-room office of 140 square meters, located on the second floor of an elegant building with an elevator, in energy class A2. The property is located in a central and strategic area, just steps from Via Borgo Palazzo, in a setting well served by public transport and easily accessible from both the city center and the airport (10 minutes by car). The university and Città Alta are a short distance away, making it ideal for professional offices, businesses, or executive offices. The interior spaces, completely renovated in 2024, offer modern, functional, and brightly lit spaces. The entrance leads to a large open-plan area, perfect as a reception area or operations room, with a breakout corner and access to a livable terrace for relaxing or hosting informal outdoor meetings. The office also includes two single rooms suitable for private workstations or studies, a large executive office, and two bathrooms, one with a window. High-quality finishes include porcelain stoneware floors, double-glazed windows, and electric shutters. Maximum security is guaranteed by a security door. The property guarantees high energy performance, thanks to underfloor heating and a dehumidification system, for optimal comfort year-round. An ideal solution for professional studios, consultancies, coworking spaces, or executive offices in one of the city's most sought-after areas. Immediate availability Vier-Zimmer-Büro der Klasse A2 - Modern und hell Wir bieten zur Miete ein großes und repräsentatives Vierzimmerbüro mit 140 Quadratmetern an, das sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes mit Aufzug in der Energieklasse A2 befindet. Die Immobilie befindet sich in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Via Borgo Palazzo entfernt, in einer Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und leicht erreichbar vom Stadtzentrum und vom Flughafen (10 Autominuten). Die Universität und die Città Alta sind nicht weit entfernt, was sie ideal für professionelle Büros, Unternehmen oder Führungsbüros macht. Die 2024 komplett renovierten Innenräume bieten moderne, funktionale und helle Räume. Der Eingang führt zu einem großen, offenen Bereich, der sich perfekt als Empfangsbereich oder Operationssaal eignet, mit einer Pausenecke und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse zum Entspannen oder für informelle Meetings im Freien. Das Büro umfasst außerdem zwei Einzelzimmer, die sich als private Arbeitsplätze oder Arbeitszimmer eignen