Locale commerciale in Affitto

Locale Commerciale C/1 + Ufficio - Doppia Vetrina Fronte Strada ad Alta Visibilità (Zona Pantano, Pesaro) PROPONIAMO IN LOCAZIONE ESCLUSIVA un luminoso locale commerciale angolare situato in Via Vincenzo Rossi 46, Pesaro, nel cuore del dinamico quartiere Pantano. Una posizione strategica caratterizzata da un elevatissimo passaggio veicolare e pedonale, ideale per dare la massima visibilità e il giusto slancio al tuo business! Il Punto di Forza: La Doppia Anima dell'Immobile L'immobile offre una flessibilità unica nel suo genere, adattandosi perfettamente alle esigenze della tua attività: • Soluzione Base (Locale C/1): Spazio commerciale di circa 100 mq composto da un ampio e accogliente vano all'entrata, un'ulteriore camera sul retro e un primo bagno finestrato. Perfetto per botteghe, negozi o studi professionali. • Soluzione Estesa (+300€/mese): Possibilità di aggiungere, tramite comodo collegamento interno, un ulteriore modulo ufficio di circa 50 mq dotato di un secondo bagno. Una configurazione ideale per chi necessita di una zona back-office privata, un magazzino o un secondo studio associato. Comfort e Logistica per i tuoi Clienti Dimentica lo stress del parcheggio. Il locale vanta un'ampia area di parcheggio gratuito fronte negozio, un benefit fondamentale per agevolare la sosta della clientela e dei fornitori. Le due grandi vetrine angolari inondano gli ambienti di luce naturale e fungono da eccezionale vetrina pubblicitaria permanente sulla strada principale. Posizione Strategica e Collegamenti Utili Situato in una delle zone commerciali e residenziali più attive di Pesaro, l'immobile si trova in una posizione invidiabile per logistica e servizi: • Stazione Ferroviaria di Pesaro: Raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, facilitando gli spostamenti di clienti e dipendenti che utilizzano i mezzi pubblici. • Centro Storico: A soli due minuti di distanza, garantendo la vicinanza al cuore della città senza le restrizioni delle zone ZTL. • Collegamenti e Trasporti: Fermata del bus cittadino (Linea Abba) a soli 3 minuti a piedi, garantendo una perfetta connessione urbana. • Aree Verdi e Svago nelle Vicinanze: A brevissima distanza dal Parco Urbano Miralfiore, il principale polmone verde della città, ottimo punto di riferimento per la zona. Destinazioni d'Uso Ideali Grazie alla distribuzione dei vani e alla doppia destinazione d'uso, questo locale è la scelta perfetta per: • Negozi di vendita al dettaglio e botteghe artigianali che cercano forte impatto visivo. • Centri ufficio, agenzie o studi associati (assicurazioni, consulenti, professionisti) che necessitano di un punto di accoglienza clienti al piano terra. • Centri servizi o studi medici/estetici che beneficiano della comodità del parcheggio gratuito fronte strada. Info e Appuntamenti *********** Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva per far decollare la tua attività. Per informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare una visita sul posto, contatta l'agenzia: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro