Locale commerciale in Affitto

SAN GIOVANNI TEATINO - VIA PIETRO NENNI 2 Locale commerciale in locazione di 135 mq catastali con 3 vetrine Canone mensile: € 1.600 Quando accessibilità, servizi e versatilità si incontrano, un locale commerciale diventa una base solida per costruire valore. In una delle aree più strategiche e operative di San Giovanni Teatino, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di 135 mq catastali. Una soluzione pensata per chi desidera avviare, trasferire o consolidare la propria attività in una posizione funzionale, ben collegata e inserita in un contesto ad alta vocazione economica, con la possibilità di disporre di uno spazio già dotato di caratteristiche importanti per un utilizzo professionale e commerciale. L'immobile si colloca in una zona di naturale connessione tra il tessuto commerciale, industriale, direzionale e residenziale del territorio. La prossimità ai principali assi di collegamento dell'area Pescara-Chieti, all'uscita autostradale Pescara Ovest-Chieti, all'Aeroporto d'Abruzzo e ai grandi poli commerciali del comprensorio rende questa posizione particolarmente interessante per attività rivolte sia alla clientela locale sia a un bacino più ampio di aziende, professionisti, utenti di passaggio e operatori economici. Il locale gode di una collocazione pratica e ordinata con accesso fruibile dai clienti ed una gestione agevole degli arrivi. Le tre vetrine offrono luminosità, apertura verso l'esterno e riconoscibilità, contribuendo a rendere lo spazio accogliente e adatto a molteplici destinazioni d'uso. Gli infissi vetrina in alluminio apribili e le serrande motorizzate aggiungono praticità, sicurezza e funzionalità alla gestione quotidiana. Gli interni si presentano ampi, luminosi e funzionali; la conformazione della planimetria, aperta e regolare, permette di organizzare gli ambienti con grande libertà, adattandoli alle esigenze specifiche della futura attività. Il locale può essere interpretato come open space commerciale, showroom, area vendita con zona accoglienza, studio professionale con postazioni operative, ufficio commerciale, centro consulenziale, sede di servizi, punto operativo aziendale, attività para-sanitaria o beauty. La regolarità della pianta facilita eventuali interventi di restyling, percorsi interni funzionali e personalizzazioni d'immagine, consentendo al conduttore di creare uno spazio coerente con il proprio brand, la propria clientela e il proprio modello operativo. La dotazione dell'immobile ne rafforza ulteriormente un pratico utilizzo: sono presenti climatizzatori, impianto di allarme e videosorveglianza. La vera forza di questa proposta in locazione è la sua flessibilità d'uso. Il canone di € 1.600 al mese rende questa opportunità particolarmente interessante per imprenditori, aziende e liberi professionisti che vogliono posizionarsi in un'area strategica di San Giovanni Teatino con un immobile equilibrato per metratura, dotazioni, parcheggi e possibilità di utilizzo. In un mercato in cui collegamenti, accessibilità, parcheggio e flessibilità degli spazi rappresentano fattori decisivi, questo locale si distingue per funzionalità, potenzialità di personalizzazione e rapporto qualità-canone particolarmente interessante per la zona. Via Pietro Nenni 2 non è solo un indirizzo: è un punto di collegamento e opportunità. Un luogo dove un'attività può essere raggiunta, riconosciuta e valorizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo locale merita di essere valutato dal vivo, per comprenderne pienamente funzionalità, versatilità e prospettive operative.