Locale commerciale in Affitto

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale ad uso commerciale con magazzino, situato in Mantova, Corso Umberto I n. 30, ideale per attività professionali o di servizio. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 125 mq, così articolati - 100 mq ad uso commerciale - 25 mq ad uso magazzino Gli ambienti presentano un'altezza interna di 2,70 m per la zona uffici e di 3,50 m per il magazzino, offrendo spazi ben sfruttabili e versatili. L'unità dispone di 2 locali, attualmente suddivisi internamente mediante pareti, e di 1 bagno. La soluzione è caratterizzata dalla presenza di 2 vetrine, che garantiscono visibilità e luminosità agli ambienti, oltre a saracinesche automatiche a protezione degli accessi. Caratteristiche principali: -Infissi in alluminio -Saracinesche automatiche -Disposizione interna divisa da pareti La configurazione degli spazi rende l'immobile una soluzione versatile e funzionale, adatta sia a chi cerca una sede per la propria attività sia a chi desidera un immobile da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Una soluzione interessante in una posizione centrale di Mantova, ideale per chi è alla ricerca di un ufficio con annesso magazzino e con caratteristiche adatte a diverse tipologie di attività. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.