Quadrilocale via Nonantolana 682, Crocetta, Modena

Descrizione: Nelle immediate vicinanze del quartiere Torrenova a Modena, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, completamente e finemente ristrutturata nel 2023 con materiali e finiture di altissimo livello. L'immobile, nato originariamente come trilocale con cucina separata, è stato oggetto di un attento e moderno progetto di interior design che lo rende estremamente versatile: attualmente è organizzato in due unità abitative distinte (due bilocali indipendenti), pur mantenendo un'unica unità catastale e un solo atto di compravendita (nessun frazionamento comunale o catastale). Perché è una soluzione imperdibile? Per gli investitori: È il prodotto perfetto per chi cerca un altissimo ROI. Attualmente genera un affitto annuo di 14.400 €, garantendo una rendita immediata e sicura grazie alla doppia locabilità. Per studenti o giovani acquirenti: La soluzione ideale per chi vuole acquistare casa e monetizzare da subito, vivendo in una porzione e affittando l'altra per coprire (o azzerare) il mutuo o le spese. Composizione interna: Prima porzione: Accogliente zona giorno con sala e angolo cottura, camera da letto matrimoniale dotata di comoda cabina armadi, balcone privato e bagno in camera finestrato. Seconda porzione: Ingresso, pratico ripostiglio con zona lavanderia dedicata, luminosa sala con angolo cottura, seconda camera da letto con cabina armadi e secondo bagno in camera finestrato. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un solaio. Caratteristiche tecniche e comfort di ultima generazione: Total Electric & Gas Free: L'immobile è totalmente privo di alimentazione a gas, garanzia di massima sicurezza, efficienza e bassi costi di gestione. Impiantistica autonoma: Ogni porzione è dotata di proprio impianto elettrico dedicato e contatore individuale (le uniche utenze in comune tra le due porzioni sono l'acqua e la tassa rifiuti). Finiture di pregio: Eleganti pavimenti in gres porcellanato e infissi Schuco di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Una proprietà all'avanguardia che unisce comfort, design e un rendimento economico eccezionale. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per prenotare una visita!