Appartamento all'asta via Dei Ranieri 23, Deruta

Appartamento in asta a Deruta (PG) - Via Dei Ranieri 23 (CAP 06053) L'appartamento in asta si trova a Deruta (PG), nella frazione di Sant'Angelo di Celle, in Via dei Ranieri 23. È inserito in un piccolo edificio residenziale di vecchia edificazione, disposto su tre piani fuori terra. Il contesto è leggermente arretrato rispetto alla via pubblica, a circa 2 km dallo svincolo della superstrada 'Deruta centro' e a circa 3 km dal centro storico di Deruta. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 61,05 mq. L'appartamento, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, una camera, una cameretta e un bagno. Al piano terra, sono presenti un magazzino e una cantina, collegati tra loro da una porta interna ma dotati ciascuno di accesso indipendente dalla corte dell'edificio. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,90 metri. L'immobile si presenta in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, inclusi pavimenti, infissi interni ed esterni, bagno e cucina, sono da rifare completamente. L'impianto elettrico non è funzionante e fuori norma, mentre l'impianto idrico, attualmente allacciato al contatore di un altro appartamento, richiede una scissione per un'utenza dedicata. L'impianto termico è autonomo a metano con radiatori in alluminio e caldaia nel magazzino. L'edificio, di vecchia edificazione, non presenta problematiche strutturali ma necessita di manutenzione per balconi e canali di gronda. La proprietà è completata da una quota di 1/6 su due rate di terreno che costituiscono il viale di accesso (parzialmente bitumato) e la corte dell'edificio (parzialmente bitumata e sterrata). Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con accesso all'edificio tramite un vialetto e una corte comune. Non sono presenti zone adibite a parcheggio ma solo spazi di manovra. La posizione è comoda per raggiungere lo svincolo della superstrada e il centro storico di Deruta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 16.483,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina e magazzino al piano terra • Riscaldamento autonomo • Conformità catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.