Villa unifamiliare via Singella 1, Cedrasco

CASA CLASSE A4 INDIPENDENTE CON GIARDINO, ASCENSORE E FOTOVOLTAICO - CEDRASCO (SO) Vendiamo la nostra casa a Cedrasco: spaziosa, rinnovata di recente e già pronta per due famiglie, con due piani abitativi totalmente indipendenti, un grande giardino privato e bollette quasi azzerate grazie al fotovoltaico. PIANO SECONDO - L'ABITAZIONE (circa 120 m²) La zona giorno con camino è separata dalla cucina nuova da un'ampia porta scorrevole a vetri. Nella zona notte due camere molto grandi, una cameretta, il disimpegno e un bagno con vasca. Due ampi balconi con porte finestre. PIANO PRIMO - INDIPENDENTE (circa 120 m²) Due camere già finite, ognuna con il proprio bagno (uno con doccia, uno con vasca), realizzate per uso B&B e totalmente indipendenti. Completano il piano un'altra camera, oggi usata come ripostiglio, e una zona hobby molto ampia con porta finestra, dove ricavare una terza camera con bagno o una cucina per avere un secondo appartamento. Due ampi balconi affacciati sul giardino. PIANO TERRA Garage, locale caldaia con doccia e lavanderia, taverna arredata con bagno e stufa a legna. CANTINA E SOTTOTETTO Cantina interrata (circa 37 m²) raggiungibile dalla scala interna e sottotetto isolato di circa 120 m², ottimo come deposito. ASCENSORE Installato nel 2021, collega tutti i piani; al piano terra ha uscita sia interna sia direttamente all'esterno. IMPIANTI E RISPARMIO ENERGETICO Cappotto termico, serramenti nuovi, garage e sottotetto isolati. Caldaia ibrida e camino. Impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo, che produce anche l'acqua calda: d'estate l'energia in più viene venduta e compensa le spese dell'inverno. Tapparelle elettriche e portone d'ingresso blindato nuovo. Classe energetica [CLASSE A4] - GIA' MUNITO DI APE E rapporto estimativo con valore casa molto piu alto rispetto al prezzo di vendita. ESTERNO Grande giardino curato e recintato, circa 640 m² di area esterna, con robot tagliaerba e attacco dell'acqua. Zona relax con pergola bioclimatica piastrellato e arredo esterno. Oltre al garage, 3 posti auto esterni e Colonnina di ricarica per auto elettriche. SUPERFICI Circa 400 m² commerciali; circa 240 m² calpestabili abitativi su due piani, oltre a piano terra, cantina e sottotetto. Altezza interna 2,80 m. DOCUMENTI Perizia di stima, APE, visure e planimetrie catastali disponibili per chi è interessato. In catasto i due piani risultano oggi un'unica abitazione: fino al 2023 erano due unità separate. Prezzo: 320.000 € trattabili Vendita diretta dal proprietario, senza provvigioni. Astenersi agenzie e perditempo. Per informazioni e visite:.