Trilocale corso Roma, Aprica

# SUB 3 - TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO ### CHALET SUPERPANORAMICO - DIRETTAMENTE SULLA PISTA DEL BARadello **Un'esperienza unica ad Aprica: vivere direttamente sulla pista Panoramica del Baradello, con il sole a Sud e la montagna davanti a casa.** Proponiamo in vendita **trilocale al piano terra di nuova realizzazione**, inserito nell'esclusivo **Chalet SuperPanoramico**, in posizione privilegiata direttamente sulla **Pista Panoramica del Baradello**, la pista illuminata più lunga d'Europa. L'appartamento gode di una **straordinaria esposizione a Sud** e di un affaccio diretto sulla pista e sulle montagne, con ampie superfici esterne pensate per vivere pienamente gli spazi anche durante la bella stagione. ## GLI SPAZI L'abitazione è composta da: * **ampio soggiorno con cucina a vista** * **2 camere matrimoniali** * **2 bagni completi** * **loggia coperta di circa 15 mq**, completamente esposta a Sud e fronte pista * **giardino privato a Sud**, con affaccio diretto sulla Pista Panoramica * **ampio box auto** al piano interrato, con serranda elettrica * **ampia cantina** * **ski room condominiale** con armadietto personale riscaldato per sci e scarponi Gli ambienti sono progettati per offrire **comfort, funzionalità e massima luminosità**, con particolare attenzione alla qualità degli spazi e alla vista. ## PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo tra le soluzioni previste dal capitolato: * pavimenti e rivestimenti * parquet * finiture dei bagni * altri materiali e dettagli interni Il risultato sarà una casa realmente **su misura**, pensata secondo il gusto e le esigenze della propria famiglia. ## ARCHITETTURA GREEN E CLASSE ENERGETICA A4 Lo **Chalet SuperPanoramico** nasce secondo una moderna concezione di edilizia sostenibile, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il progetto prevede l'utilizzo di: * **struttura portante in X-LAM** * **geotermia** * **impianto fotovoltaico** * **pompe di calore** * materiali e soluzioni finalizzate alla riduzione dei consumi energetici La struttura in **X-LAM** contribuisce a creare un ambiente confortevole e performante, grazie alle caratteristiche del legno e alla tecnologia costruttiva dei pannelli strutturali. Tra gli aspetti distintivi della costruzione: **elevato comfort abitativo · ottimo isolamento termico · elevate prestazioni strutturali · comportamento favorevole in zona sismica · elevata resistenza al fuoco** La progettazione è orientata al raggiungimento della **classe energetica A4**, con un consumo energetico previsto di circa **12,00 kWh/m² anno**. ## IL PIACERE DI VIVERE LA MONTAGNA Immagina di uscire di casa, indossare gli sci e trovarti direttamente davanti alla **Pista Panoramica del Baradello**. La posizione permette di godere della montagna in ogni stagione: sci e sport invernali durante la stagione fredda, mentre **giardino, loggia e grandi spazi esterni rivolti a Sud** diventano il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole e vivere l'ambiente alpino durante l'estate. Gli interni, impreziositi dai **soffitti a vista in legno lamellare**, sono studiati per creare un'atmosfera calda, elegante e accogliente. ### UN'OPPORTUNITÀ RARA Una nuova costruzione in **classe A4**, con **giardino privato**, **loggia fronte pista**, **due camere matrimoniali**, **due bagni**, box, cantina e ski room, in una posizione direttamente affacciata sulla Pista Panoramica del Baradello. Una soluzione ideale sia come **casa privata per le vacanze**, sia come **immobile da mettere a reddito**, grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche particolarmente richieste dal mercato turistico. **Chalet SuperPanoramico: la tua casa sulla pista, con il sole a Sud e la montagna davanti agli occhi.**