Magazzino - Deposito in Vendita

Proponiamo in vendita un immobile indipendente situato nel Comune di Coriano (RN), precisamente in Via Rigardara n. 38, nella vivace frazione di Cerasolo. L'asset si trova in una posizione strategica all'interno di una zona a carattere industriale, a circa 9 km dal capoluogo riminese. La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra ed è composta da locali precedentemente adibiti a uso tecnologico (centrale telefonica), un vano batterie e un servizio igienico (WC). L'altezza interna dei locali è di 3,60 metri, offrendo un buon volume utile per diverse attività professionali o di deposito. Uno dei principali vantaggi di questa soluzione è l'area scoperta di pertinenza di circa 184 mq, che circonda l'edificio su quattro lati. L'intera proprietà risulta recintata con rete metallica su cordoli in cemento, garantendo sicurezza e indipendenza. Dettagli Tecnici: • Superficie Commerciale: 95 mq (calcolata su una superficie lorda di fabbricato di circa 85 mq più l'area esterna ponderata). • Area Esterna Esclusiva: 184,35 mq. • Categoria Catastale: D/1 (Opifici). • Rendita Catastale: € 542,28. • Stato manutentivo: Mediocre (prezzo adeguato allo stato di fatto). Secondo lo strumento urbanistico vigente (PSC), l'immobile ricade in Sottozona D2 ("Tessuti consolidati a destinazione produttiva e/o commerciale"), permettendo potenzialmente funzioni direzionali, commerciali, artigianali di servizio e produttive. Prezzo di vendita: € 84.000 Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ Non esitate a contattarci al numer *********** NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.le.