Appartamento all'asta Località Campagna, Bastia Umbra

Complesso immobiliare in asta a Bastia Umbra e Bettona (PG) - Località Campagna (CAP 06084) Il complesso immobiliare in asta si trova in Località Campagna, tra i Comuni di Bastia Umbra e Bettona. La zona è caratterizzata dalla presenza di aree produttive e agricole, con una posizione favorevole grazie alla limitata distanza dalle principali vie di comunicazione. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con una nuova pianificazione comunale che ha ampliato le aree edificabili. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale totale di 120.600 mq, di cui circa 82.790 mq ricadono in zona 'D - aree produttive di completamento' e 'D1 - aree produttive di espansione', mentre la restante parte è a destinazione agricola. Gli edifici esistenti, tutti ricadenti nel Comune di Bettona, includono un fabbricato ex colonico (A/4), una rimessa attrezzi (C/2), una ex stalla in stato di fatiscenza (C/2), una capanna-magazzino (C/2), un locale che alloggia la strumentazione della pesa a pedana (C/2) e un opificio (D/1). È presente anche una cabina elettrica con locali accessori. Gli edifici sono per lo più in disuso e in stato di fatiscenza. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici esistenti, data la loro vetustà e lo stato conservativo mediocre o pessimo, sono stati considerati destinati alla demolizione per consentire un razionale e completo sfruttamento dei comparti edificabili. Ciò include la bonifica e lo smaltimento di materiali pericolosi, come il cemento amianto presente nella copertura dell'ex stalla. I terreni edificabili, pur essendo privi di opere di urbanizzazione complete, offrono un'ampia potenzialità di sviluppo produttivo. Contesto e collegamenti Il complesso gode di un amplissimo fronte strada su via delle Monache, garantendo un'ottima accessibilità. I terreni agricoli sono destinati alla coltivazione come seminativi asciutti. La zona richiede una progettazione organica e unitaria per lo sfruttamento edificatorio. L'immobile è libero per la procedura e presenta un'interessante opportunità di sviluppo in un'area con vocazione produttiva. Sono presenti servitù di passaggio e accesso in favore di un edificio di proprietà di terzi confinante. Dati principali dell'asta Valore di stima: € **********fferta minima: € ******** Rilancio minimo: € 15.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie edificabile • Posizione favorevole • Fronte strada su via pubblica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.