Capannone in Vendita

CAPANNONE ARTIGIANALE IN VENDITA - PRATO (ZONA VIA PISTOIESE) 320 mq Totali (260 mq P.T. + 60 mq Soppalco) | Impianti a Norma e Riscaldamento | Tetto Monitorato a Norma di Legge | Ideale per Investimento a Reddito | In Vendita Nel cuore produttivo e commerciale di Via Pistoiese, uno dei distretti a più alta densità operativa, richiesta di locazione e dinamismo economico di Prato, proponiamo in vendita un funzionale capannone artigianale/deposito di circa 320 mq commerciali complessivi, perfetto per investitori alla ricerca di una rendita sicura e continuativa. L'immobile si distingue per una disposizione interna estremamente versatile, impianti già pronti all'uso e una collocazione logistica strategica, ottimamente collegata con la Tangenziale e i caselli autostradali. Suddivisione degli Spazi e Dettagli Tecnici: Piano Terra (260 mq): Ampia campata ad uso laboratorio, produzione o magazzino, con pavimentazione industriale, agevole accesso carrabile per carico/scarico e altezza funzionale per qualsiasi attività artigianale. Soppalco Portante (60 mq): Spazio sopraelevato ideale per uffici operativi, archivio o stoccaggio merci leggere. Impianti e Comfort: Impianto elettrico e d'illuminazione certificato a norma di legge e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, pronto per essere immediatamente utilizzato senza necessità di interventi strutturali interni. Copertura: Tetto con presenza di eternit, regolarmente censito, monitorato e pienamente conforme alle vigenti normative di legge. Servizi Igienici: Blocco bagni completo con antibagno a norma. Perché Sceglierlo come Investimento: Elevata Domanda di Locazione: La zona di Via Pistoiese registra costantemente una richiesta altissima di spazi produttivi e magazzini di metratura compresa tra i 200 e i 400 mq. Ottima Redditività: Soluzione perfetta da mettere a reddito con un tasso di rendimento annuo (yield) particolarmente attrattivo rispetto alla media di mercato. Bassi Costi di Avvio: Gli impianti già a norma e il riscaldamento presente consentono una locazione immediata all'acquirente o al futuro conduttore. Nota bene: Le immagini visive eventualmente abbinate all'annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare la tipologia edilizia e le finiture. Foto non reali. CONTATTI E VISITE Per ulteriori dettagli sull'analisi di rendimento, visionare le planimetrie o concordare un sopralluogo sul posto, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: Cellulare/WhatsApp: ********** Telefono Fisso: *********** Email: [email protected] Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi ******** Prato (PO) CHI SIAMO - LA MIGLIORE IMMOBILIARE La Migliore Immobiliare è l'agenzia leader a Prato e provincia specializzata nell'intermediazione e consulenza per immobili Industriali, Commerciali e da Investimento. Con oltre vent'anni di esperienza, assistiamo proprietari e investitori nell'individuare le opportunità a più alto rendimento sul territorio.