Capannone in Vendita

IN ESCLUSIVA - Capannone ad uso laboratorio (630 mq) al piano terra All'interno di un curato complesso immobiliare recintato, composto da edifici con le medesime caratteristiche costruttive, proponiamo vendita e/o in locazione a riscatto un funzionale capannone/laboratorio di 630 mq al piano terra. Il compendio dispone di due passi carrabili contrapposti (nord e sud) che garantiscono un'agevole viabilità ad anello e manovra per i mezzi di trasporto. L'unità include inoltre 5 posti auto ad uso esclusivo situati nell'area cortilizia antistante l'ingresso. Posizione e collegamenti strategici L'immobile è situato in una posizione logistica privilegiata rispetto alle principali arterie stradali: 0,5 km dall'uscita Corsico/Vigevano della Tangenziale Ovest di Milano; Adiacente alla SS 494 Nuova Vigevanese, che consente di raggiungere il centro di Milano (Area C) in circa 20 minuti di auto. Caratteristiche dell'immobile Accessi: Ingresso pedonale dedicato e ampio portone metallico carrabile per comode operazioni di carico e scarico. Altezze interne: Struttura a shed con altezza utile di 4,20 m sotto trave e fino a 7,00 m al culmine, garantendo un'eccellente luminosità naturale grazie alle ampie vetrate superiori. Finiture: Pavimentazione industriale in massetto di cemento lisciato; pareti e soffitti tinteggiati a idropittura. Infissi esterni in alluminio anodizzato nero con vetrocamera; porte interne tamburate con finitura melamminica. Layout interno: Spazio operativo open space integrato con un'area ufficio/box di circa 40 mq in pareti mobili, ideale per magazziniere e gestione logistica. Previsti doppi servizi igienici con antibagno (in fase di realizzazione/progetto). Impianti: Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale a interruttori differenziali. Climatizzazione autonoma (caldo/freddo) nell'area uffici/magazziniere; riscaldamento dell'area operativa garantito da ventilconvettori (fan-coil) collegati a centrale termica. Dotazioni incluse o rimovibili: Attualmente sono installate circa 125 mq. di campate lineari di scaffalature porta-pallet su più livelli e strutture a soppalco; qualora non fossero di interesse per il conduttore/acquirente, la proprietà provvederà integralmente al loro smaltimento e rimozione prima della consegna. Le informazioni sopra riportate sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. CONSULENZA E ASSISTENZA IMMOBILIARE - GlobusCase Su specifico incarico o accordo di collaborazione, GlobusCase offre servizi completi di consulenza e assistenza tecnica per la ricerca e l'acquisizione di immobili strumentali e residenziali, sia per uso diretto che per investimento patrimoniale.