Cascina Strada degli Arzini, Beinette

Il Paese di Beinette in Provincia di Cuneo con un paesaggio Rurale situato a 491 s.l.m. è attraversato dai torrenti Brobbio e Josina. Le campagne che circondano il paese sono caratterizzate da un paesaggio ordinato, pianeggiante e leggermente ondulato. I suoi apprezzamenti agricoli sono ben delimiti, cascine storiche e una maglia rurale tipica della pianura cuneese. La zona è una delle più produttive del Piemonte. Le colture prevalenti sono: Cereali Frumento tenero, mais e orzo grazie ai terreni profondi e ben irrigabili. Foraggere erba medica e prati stabili fondamentali per l'allevamento bovino della zona. Colture industriali in particolare barbabietola da zucchero, soia e girasole Ortaggi e frutteti meno diffusi. Il contesto agricolo di Beinette è storicamente legato all'allevamento di Bovini da Latte, Bovini di razza Piemontese, avicoltura e suini. Le campagne di Beinette rappresentano un equilibrio tra attività agricola moderna e tradizione rurale: Cascine storiche ristrutturate o ancora produttive Terreni irrigui grazie alla rete di canali e rii locali. Paesaggio aperto, luminoso, con vista sulla Bisalta. LA PROPRIETA' Cascina tipica Piemontese da Ristrutturare Una cascina Piemontese tradizionale sviluppata su 2 livelli fuori terra, caratterizzata da tipologie costruttive rurali autentiche e da un importante appezzamento di terreno recintato di 7.000 mq., elemento i forte valore finzionale e paesaggistico. Il piano terreno è destinato alla parte abitativa è piano primo con locale di deposito e seconda camera. Porticato con ampie superfici, ideali per ricovero attrezzi, ampliamenti e conversioni in superfici residenziali previa ristrutturazione. Pantalera, elemento tipico delle cascine piemontesi, utile come spazio di lavoro, essicazione o deposito. I locali adibiti a magazzino con volumi accessori con destinazione agricola trasformabili secondo normativa. La distribuzione interna dei locali sono: Piano Terreno ( Abitativo Principale): Cucina con soggiorno con affaccio diretto sul cortile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al Piano Primo con accesso attualmente tramite scala esterna (Tipicità Rurale): Si trova una seconda camera e due locali magazzino spazi ampi convertibili in ulteriori camere, studio o ampiamento. L'area esterna ha una superficie di 7.000 mq. completamente delimitati da cancello di accesso e recinzione è il vero punto di forza del cascinale. L'area esterna comprende: Terreno pianeggiante ideale per attività agricole Cortile con area di manovra, parcheggio ed accesso diretto ai porticati. Prato verde zona fruibile come giardino, area relax o spazio giochi Noccioleto porzione coltivata a nocciole tipica della tradizione agricola Piemontese, con potenziale produttivo. L'unità immobiliare racchiude diverse potenzialità quale la possibilità di ampliamento della superficie abitativa ed ideale per residenza principale in contesto rurale.