Rustico 150 m², Sale delle Langhe

ATTENZIONE: L'immobile viene venduto allo stato attuale di RUDERE da ricostruire completamente. Le immagini inserite nell'annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a puro scopo illustrativo, realizzati per mostrare lo straordinario potenziale di sviluppo della proprietà. ​Nel cuore pulsante delle Langhe, in una posizione collinare baciata dal sole, proponiamo in vendita un antico rudere in pietra originale di Langa, completamente indipendente e immerso in un terreno privato di circa 20.000 mq. Una tela bianca perfetta per chi desidera progettare da zero la propria dimora dei sogni o un esclusivo rifugio di charme. ​Il Potenziale del Progetto (Come da Rendering): ​Ristrutturazione Conservativa: La pietra originaria può essere recuperata e valorizzata per mantenere l'autentico sapore del rustico piemontese, proprio come mostrato nell'ipotesi di realizzo. ​Ampliamento del 20%: La normativa vigente consente un aumento della volumetria esistente, ideale per progettare ampie vetrate panoramiche o una spaziosa zona giorno affacciata sulle colline. ​Valorizzazione del Terreno: L'ampio lotto privato, attualmente incontaminato, può essere trasformato in un giardino curato a terrazzamenti, con la possibilità di inserire una piscina a sfioro, un uliveto o un piccolo vigneto privato. ​Vista ed Esposizione: La posizione dominante garantisce una vista panoramica a perdita d'occhio e una luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata. ​ Nota di Trasparenza: Il rudere attuale è attualmente coperto dalla vegetazione spontanea. Il rendering allegato rappresenta una fedele ricostruzione della pendenza del terreno e mostra come la proprietà potrebbe apparire una volta ripulita l'area e completati i lavori di ricostruzione.