Appartamento all'asta via Torres 10, Nuoro

Appartamento in asta a Nuoro (NU) - Via Torres 10 (CAP 08100) L'appartamento è situato in un fabbricato pluripiano realizzato a fine degli anni '90, ubicato in via Torres 10, nel comune di Nuoro. L'edificio si sviluppa su più livelli, con tre piani fuori terra e quattro entro terra. La zona è semicentrale, in regione Sa 'e Sulis, ben collegata alla viabilità urbana e servita da mezzi pubblici, attività commerciali, uffici, scuole, poste, centri sportivi e chiese. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 125 mq e una superficie convenzionale complessiva di circa 114,64 mq. Si trova al piano primo seminterrato (S1), interno 5, ed è raggiungibile tramite il vano scala condominiale. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno, oltre a una veranda e due balconi. Completa la proprietà una cantina di circa 22 mq, situata al piano quarto seminterrato (S4). L'altezza interna dell'appartamento è di 2,58 metri, mentre la cantina presenta altezze variabili di 2,24 metri e 1,70 metri a causa di uno scalino. Al momento del sopralluogo, l'appartamento e la cantina risultavano in stato trascurato, con parziali arredi esclusi dalla vendita. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato, con struttura verticale a telaio travi e pilastri e solai misti in latero-cemento. Le pareti esterne sono in blocchetto con intercapedine e rifodera in laterizio, intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in laterizio forato. La pavimentazione interna è in monocottura, con rivestimento ceramico nel servizio igienico. Gli infissi esterni sono in alluminio/pvc con vetrocamera e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti ma trascurati, con allacciamento alla pubblica rete fognaria. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con tre pompe di calore e la produzione di acqua calda avviene tramite boiler elettrico. L'ascensore condominiale non è funzionante. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato, ben servito e collegato. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi essenziali e attività commerciali, rendendola comoda per le esigenze quotidiane. La viabilità urbana è facilmente accessibile, garantendo buoni collegamenti con il resto della città. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 84.042,95 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Buoni collegamenti • Presenza di cantina Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.