Appartamento all'asta via Castelleone 64, Castelverde

Attività commerciale in asta a Castelverde (CR) - Via Castelleone 64 (CAP 26022) L'immobile, situato nel Comune di Castelverde, frazione Costa Sant'Abramo, in Via Castelleone n. 64, rappresenta un complesso immobiliare destinato ad attività sportive e polivalenti. L'edificio, la cui epoca di costruzione risale ad un periodo antecedente al 1997, si inserisce in un contesto urbanistico che ne valorizza la funzione ricreativa e commerciale. Le caratteristiche costruttive e lo stato di manutenzione generale, classificato come ottimo, lo rendono particolarmente interessante per chi cerca una struttura già avviata e ben conservata. Superficie e distribuzione interna Il centro sportivo si estende su una superficie catastale di 5535 mq (consistenza mq 2756) e la sala polivalente su una superficie catastale di 266 mq (consistenza mq 200), per una superficie complessiva di circa 3358 mq. Il centro sportivo, posto al piano terra, è composto da un ingresso, un atrio, servizi igienici, cinque locali ad uso palestra, un locale deposito immondizia e una cantina con accesso dall'esterno, due bagni con accesso dall'esterno, una reception, un locale archivio, un lungo corridoio che collega la zona ricezione con quattro ampi locali ad uso spogliatoio tutti con locale bagno, un'infermeria, un locale sauna bagno turco, una zona relax, un locale massaggi, un locale doccia solare, una tribuna che affaccia su una piscina coperta adulti, una piscina coperta bambini e una vasca idromassaggio. Esternamente, la proprietà include un bar, un ampio giardino, una piscina adulti, una piscina bambini e campi da tennis. In corpo staccato, collegato con un androne, si trovano cinque locali tecnici essenziali per il funzionamento del centro sportivo (centrale termica, trattamento aria, trattamento acqua, deposito additivi chimici e locale quadri elettrici). La sala polivalente, posta al piano primo e raggiungibile tramite vano scala interno al centro sportivo, è costituita da un unico locale di ampia metratura, due bagni, un ripostiglio e una terrazza che si sviluppa sui quattro lati. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del centro sportivo e della sala polivalente presentano pareti con intonaco civile e tinteggiatura, pavimenti in ceramica (anche nei bagni, con rivestimento), porte interne in legno e serramenti esterni con doppio vetro e ampie vetrate. Gli impianti elettrico e idraulico sono presenti. Le finiture esterne sono caratterizzate da intonaco al civile con tinteggiatura per esterni. Il compendio è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con codice identificativo ***********valido fino al ******** per il centro sportivo) e ***********valido fino al ******** per la sala polivalente). Il centro sportivo include un ampio giardino, piscine scoperte e campi da tennis, oltre a locali tecnici dedicati. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona che beneficia della vicinanza a servizi e infrastrutture, rendendolo facilmente accessibile. La sua configurazione lo rende ideale per attività che richiedono ampi spazi sia interni che esterni, con dotazioni specifiche per il settore sportivo e ricreativo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Dati principali dell'asta Valore di stima: € **********fferta minima: € ******** Rilancio minimo: € 5500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 96% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Struttura completa per attività sportive • Ottime condizioni • Presenza di aree esterne attrezzate Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offe