Appartamento all'asta via del Porto 23 B, Cattolica

Appartamento in asta a Cattolica (RN) - Via del Porto 23 B (CAP 47841) L'appartamento in asta si trova a Cattolica (RN), in via del Porto 23 B, in una zona residenziale di buon pregio con traffico moderato e buona dotazione di parcheggi. L'edificio è stato costruito a partire dal 1968, dopo la demolizione di un preesistente fabbricato, con successivi interventi edilizi nel 1970 e 2006. La zona è ben servita da asilo nido, scuole elementari e medie, supermercati e farmacie, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 36 mq ed è posta al secondo piano di un fabbricato di sei piani fuori terra. È composta da un monolocale con angolo cottura (superficie netta 24,02 mq), un bagno (superficie netta 4,26 mq) e un balcone (superficie netta 10,83 mq). L'altezza interna è di 2,87 metri e l'esposizione è a sud-est. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in conglomerato cementizio armato, con solai in latero cemento e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con tapparelle in pvc, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in mattoni forati in laterizio. I pavimenti sono in piastrelle di gres, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e termosifoni in alluminio, impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e fognario condominiale. È presente un ascensore condominiale e un citofono audio. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in classe E. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona balneare di buon pregio, a circa 1 km dal mare. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come Gabicce Monte (5 km) e il Parco naturale di Monte San Bartolo (12 km). I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada a 3,5 km, fermate autobus a 750 metri e l'aeroporto internazionale di Rimini a 19 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 97.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione residenziale di buon pregio • Vicinanza al mare (1 km) • Buoni collegamenti pubblici • Conformità urbanistico-edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.