Quadrilocale da ristrutturare, piano terra, Amelia

Nel cuore verde dell'Umbria, all'interno del grazioso centro storico di Sambucetole, frazione del Comune di Amelia che dista soli 7 km circa, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra disposto su due livelli, ideale per chi desidera riscoprire il fascino della vita di borgo e realizzare una casa su misura, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'abitazione, che conserva il sapore autentico delle case di un tempo, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq calpestabili. Al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso-soggiorno impreziosito da un camino, elemento che dona calore e atmosfera all'ambiente, e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali arricchita da una piccola cabina armadio, una camera singola e un bagno. A completare la proprietà, un valore aggiunto tutt'altro che trascurabile: un comodo garage e una cantina, per ulteriori 35 mq circa calpestabili, spazi preziosi sia per rimettere un'auto sia per esigenze di deposito e servizio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma presenta nel complesso una buona struttura, offrendo così un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà dal carattere autentico e valorizzarla attraverso un progetto di rinnovamento personalizzato. Un'interessante opportunità anche per chi guarda al mercato delle locazioni turistiche. Sambucetole rappresenta infatti una delle prime tappe del Cammino del Germanico, suggestivo percorso ad anello di circa 70-75 km che parte e si conclude ad Amelia, attraversando alcuni degli angoli più caratteristici del territorio umbro. Un itinerario che sta riscuotendo crescente interesse, contribuendo a richiamare visitatori e camminatori e ad accrescere l'attrattività turistica del territorio. Una posizione che apre interessanti prospettive per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di piccole dimensioni, una casa vacanze o un alloggio dedicato agli escursionisti, intercettando il pubblico sempre più attento al turismo esperienziale e alla scoperta dei borghi. Una proprietà versatile, dunque, da vivere o da trasformare in un'opportunità di investimento, in un contesto autentico e ricco di fascino, dove la tranquillità della vita di paese incontra le nuove opportunità offerte dal turismo lento nel cuore dell'Umbria.