Bilocale via Guglielmo Marconi 5, Centro, Murazzano

Nel suggestivo scenario di Murazzano, perla dell'Alta Langa a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche del territorio, vi presentiamo un'opportunità abitativa funzionale e ricca di charme. L'immobile si sviluppa al piano rialzato di una palazzina di tre piani ed è stato pensato per offrire il massimo comfort in dimensioni contenute ed efficienti (45 mq). Varcato l'ingresso, l'ambiente si apre su un disimpegno centrale che accompagna verso la zona giorno. Il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore dell'abitazione, arieggiato e naturale collegamento con l'esterno: una porta finestra conduce infatti direttamente al giardino di proprietà esclusiva, vero valore aggiunto che regala uno sbocco privato nel verde. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale affiancata da un bagno funzionale. A completare la proprietà al piano interrato vi è la cantina di pertinenza. Proposto a € 49.000,00 l'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da costi di gestione annui estremamente bassi (spese condominiali pari a sole 450 €/anno). Rappresenta una scelta strategica per chi desidera una base riservata per i weekend nelle Langhe o una risorsa immobiliare da destinare alla locazione turistica. APE: G IPE: 559,51 kWh/m² anno Prezzo: € 49.000,00