Locale commerciale in Affitto

In una delle principali arterie della Val Bisagno, caratterizzata da forte passaggio veicolare, ottima visibilità e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dall'entroterra, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale categoria catastale D/8, una soluzione ideale per aziende e attività che ricercano spazi funzionali, facilmente accessibili e dotati di un'importante area esterna privata. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 495 mq, composta da una spaziosa area destinata alla vendita o all'esposizione di circa 370 mq, un magazzino di 125 mq, ufficio e servizi. Gli ambienti, ampi e regolari, consentono la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi, permettendo di adattare facilmente il locale alle esigenze della propria attività, dalla vendita al dettaglio alla logistica di supporto. Uno degli elementi che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di una corte privata carrabile di circa 540 mq, una caratteristica sempre più difficile da reperire in contesti urbani. Lo spazio esterno può essere utilizzato come parcheggio riservato alla clientela, area di manovra, zona dedicata al carico e scarico delle merci o supporto operativo all'attività, offrendo un valore aggiunto concreto sia dal punto di vista commerciale che organizzativo. La posizione lungo Via Piacenza garantisce un'elevata esposizione verso il traffico quotidiano e si inserisce in un quartiere densamente abitato e ricco di attività, rappresentando un'opportunità ideale per supermercati, discount, showroom, negozi di articoli per la casa, punti vendita specializzati, attività della media distribuzione e aziende che necessitano di superfici operative abbinate a spazi logistici esterni. L'immobile necessita di alcuni interventi di riordino, offrendo però la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e di realizzare un punto vendita perfettamente coerente con l'identità del proprio marchio. Soluzioni di questa tipologia, con quasi 500 mq interni, oltre 500 mq di area esterna privata e accesso carrabile in una posizione di forte visibilità, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Canone di locazione: € 4.000 mensili oltre spese di gestione ordinaria. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà l'occasione per valutare dal vivo il potenziale di un immobile capace di soddisfare le esigenze di numerose attività commerciali e della media distribuzione.