Quadrilocale via Antonio Genovesi, 23, Marebello, Rimini

AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE CON DUE BAGNI, TRE BALCONI E ASCENSORE GARAGE DOPPIO DI 34 MQ ACQUISTABILE SEPARATAMENTE VIA ANTONIO GENOVESI, 23 RIVAZZURRA Appartamento € 270.000 *** Garage Doppio di 34 mq € 40.000 In una tranquilla zona residenziale di Rivazzurra, non lontano dal mare e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al primo piano di una palazzina di sole 10 unità abitative, servita da ascensore e ristrutturata esternamente nel 2020 (facciate, balconi e copertura). L'edificio, costruito nel 1995, offre un contesto riservato e una posizione comoda per raggiungere il mare e i servizi. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata. La presenza di tre balconi a livello, in parte loggiati, assicura un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità naturale, grazie all'esposizione a Nord, Est e Sud. La zona notte, separata da un corridoio dotato di split per la climatizzazione, comprende due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali completo di antibagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto da abitare. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia tradizionale a gas. Viene venduto con gli arredi presenti, esclusi divani e tavolo della sala. Libero al rogito, è adatto sia come abitazione principale sia come casa al mare. È inoltre disponibile un ampio garage doppio di 34 mq al piano interrato, con portone basculante motorizzato, in grado di ospitare comodamente due auto grandi, accessibile da corsello di manovra condominiale e acquistabile separatamente a € 40.000. INFORMAZIONI PRINCIPALI Indirizzo: Via Antonio Genovesi, 23 - Rimini Tipologia: Appartamento al primo piano con ascensore; garage doppio al piano interrato, acquistabile separatamente Superfici: appartamento 97,40 mq; balconi 12,04 mq; logge 2,88 mq. Garage 34 mq. Classe energetica: E Ep gl,nren 176,73 kWh/m² anno (certificato del ******** Anno di costruzione: 1995 Unità nel condominio: 10 Esposizione: Nord - Est - Sud Disponibilità: Libero al rogito Stato manutentivo: Buono - Abitabile Arredi: Compresi (esclusi divani e tavolo della sala) DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE Portone blindato con serratura a doppia mappa, infissi in legno con vetro termico, tapparelle in PVC motorizzate in sala e cucina (cintino manuale nelle restanti stanze), porte interne in legno color ciliegio e pavimenti in ceramica. IMPIANTI E DOTAZIONI Pareti esterne a cassa vuota con isolante interposto. Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia tradizionale a gas naturale; climatizzazione estiva/invernale tramite split nel disimpegno della zona notte. Impianti conformi all'epoca di realizzazione. Utenze autonome. POSIZIONE E SERVIZI Supermercato (Despar Viale Siracusa): 650 m a piedi Centro Commerciale "Le Befane": 2,2 km ca. 7 min in auto Mare/Spiaggia: 1,2 Km a piedi Scuole: scuole primarie/dell'infanzia a breve distanza Ufficio Postale (Viale Regina Margherita): 1,3 km ca. 3 min in auto Ospedale Infermi: 2,1 km ca. 6 min in auto SPESE CONDOMINIALI Spese condominiali medie di circa € 91 mensili, comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione ascensore e gestione. Due camere matrimoniali, tre balconi e il mare a breve distanza: una soluzione da vivere tutto l'anno o da scegliere come casa per le vacanze. Per informazioni o per fissare una visita, chiama il ********** Nota: Annuncio a scopo puramente informativo e non vincolante ai fini contrattuali.